Maison St Ambroix (30500)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julie Broustal vous propose : En exclusivité à Saint-Ambroix, je vous propose cette maison de ville en pierres, datant d'avant 1948, située en plein cOEur du centre historique, à deux pas du célèbre Dugas. Nichée dans une ruelle typique de la cité médiévale, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports et du marché local. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Deux pièces supplémentaires sont également disponibles : elles peuvent facilement être aménagées en appartement indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Le bien dispose également de deux grandes caves, parfaites pour le stockage. La maison bénéficie du double vitrage et d'une belle luminosité. Une partie de la toiture nécessite des travaux. L'accès au bien se fait uniquement à pied (pas d'accès voiture direct), mais des parkings publics sont à proximité. Ce bien présente un fort potentiel : il est tout à fait possible de créer deux logements indépendants, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif à haut rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail. Une belle opportunité à ne pas manquer à Saint-Ambroix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31383843)

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• 4 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques