Maison St Andre d'Allas (24200)

Grande maison implantee sur grande parcelle

Fabienne Jardel vous propose une grande maison de 200 m² située sur la commune de Saint André d'Allas, à 5 km de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, l'environnement est calme mais elle n'est pas isolée ! Le terrain de presque 7 000 m² comprend un espace boisé non constructible de 2 400 m² environ et 4 600 m² environ constructibles, arborés et agrémentés de nombreux arbres fruitiers. Cette maison se compose de 2 logements T3 de plain-pied respectivement de 120 m² et 80 m² avec chacun un accès indépendant mais pouvant communiquer intérieurement. Le plus grand propose une pièce de vie de 54 m² avec insert intégrant la cuisine aménagée ouverte et donnant accès aux 2 belles terrasses, il est complété par 2 chambres spacieuses et 2 pièces d'eau, 2 wc, une arrière-cuisine, un cellier et une petite véranda kitchenette. Il est possible de réaménager facilement pour créer une troisième chambre. Au niveau inférieur se trouve un appartement de 80 m² tout à fait adapté à la location, il est composé d'une cuisine-salle à manger de 28 m² équipé d'un insert, avec accès au jardin clôturé, d'une chambre, d'un salon (ou 2ème chambre), d'une sdb et d'un cellier. Ce bien propose un garage et 2 caves intégrés à la maison et également 2 grands garages indépendants. Venez vite découvrir ce bien qui offre des possibilités locatives certaines ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.91 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_26118_31243103)

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 6989.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 3 parkings

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