Maison St Andre de Bage (01380)

À vendre à Bagé Superbe maison de plain-pied de 180 m2 sur

Nouveauté Immosalignac Saint-André-de-Bâgé (01380) À la recherche d'espace, de confort moderne et d'un cadre de vie privilégié ? Cette maison de plain-pied de 180 m2 construite entre 2006 et 2012 coche toutes les cases pour une vie familiale sereine ou une résidence secondaire de standing. ? Points forts : Surface habitable : 181 m2 Année de construction : 2007 Classe énergétique performante (DPE B) Chauffage au sol par pompe à chaleur Grand terrain clos et arboré de 2 000 m2 Coin piscine avec pool house pour des étés inoubliables Agencement intérieur : Entrée ouverte sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière Séjour avec cuisine américaine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse idéale pour vos repas en plein air 4 chambres, dont : Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing Salle d'eau principale + buanderie fonctionnelle Double vitrage renforcé, VMC double flux, isolation performante 2 WC Extérieur & confort : Terrain entièrement clos, paysagé et arboré Espaces détente : coin piscine sécurisé, pool house, grande terrasse Allée pour stationnement + possibilité de garage Exposition optimale et cadre verdoyant sans vis-à-vis Performances énergétiques : Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau Isolation optimisée : murs, toiture (25 cm), dalle isolée Double vitrage avec gaz argon + volets roulants aluminium Estimation des coûts énergétiques : entre 1 130 EUR et 1 590 EUR/an (base 2021) Localisation : Située dans la commune de Saint-André-de-Bâgé, à seulement quelques minutes de Mâcon et à moins de 15 min de l'A6, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. Prenez rendez-vous : Cette propriété rare à Bagé vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et ses extérieurs exceptionnels. Contactez l'agence Immosalignac dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Etienne Salignac O6 58.88 49 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 181.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 2000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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