Maison St Andre de Boege (74420) - BOEGE / FILLINGES/ BONNE

MAGNIFIQUE CHALET DANS UN ECRIN DE VERDURE SUR LA COMMUNE D

EXCLUSIVITE: SAINT-ANDRÉ-DE-BOEGE MAGNIFIQUE CHALET T5 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE  Situé sur la charmante commune de Saint-André-de-Boëge dans un environnement calme, naturel et particulièrement recherché, découvrez ce superbe chalet familial 5 pièces d'envrion 157 utiles et 143m2 habitables implanté sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2075 m2 avec un joli coin de forêt, offrant un cadre de vie rare et privilégié. À moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute en direction de Genève, et à proximité des écoles, transports et commerces, ce bien réunit parfaitement confort de vie, accessibilité et environnement exceptionnel.  Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse et bucolique qui entoure cette propriété, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Le chalet développe de très beaux volumes et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : o Un magnifique double salon lumineux avec de beaux volumes et une cheminée o Une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie o Une première chambre ainsi qu'un wc séparé o Une salle de bain o Accès exterieur au grand garage d'environ 32 m2 À l'étage : o Trois belles chambres dont deux avec un accès balcon o Une seconde salle de bain et un deuxieme wc séparé o Un grand espace dressing particulièrement agréable et fonctionnel À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré offrant une ambiance verdoyante et apaisante avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le chalet est entretenu avec soin et se trouve dans un très bon état général. Il ne recherche plus que ses futurs occupants pour écrire une nouvelle histoire.  LES ATOUTS DU CHALET: Grand terrain de 2 075 m2,  Environnement bucolique et verdoyant, Très beaux volumes, Grand garage, Proximité accès Genève, Chalet chaleureux et parfaitement entretenu, Raccordement au tout à l'égout.  Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amateurs de nature et de confort. DPE EN COURS. Taxe foncière 1162EUR/an. Plus d'informations et visites auprès de Jean-Marie DUNAND Votre expert local Haut-Savoyard chez NG Immobilier Annemasse au +33(6).19.12.82.43

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 2 075.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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