Maison St Andre de Cubzac (33240)

Maison 11 pièces en R+3 d'environ 250m2 habitables plus comb

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement situé en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cet immeuble totalisant 250m2 habitables avec jardin privatif accessible en véhicule. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, de deux premières pièces, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine. Au 1er étage, vous y trouverez un palier desservant quatre pièces. Au 2ème étage, vous y trouverez un palier desservant quatre autres pièces identiques à celles du 1er étage. Enfin, au 3ème et dernier étage, viennent s'additionner 2 x 45m2 de combles aménageables pour un total de presque 350m2 de surface utile à exploiter. L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 185m2. Les plus : l'emplacement en hyper centre, le jardin, la pierre apparente et les possibilités qu'offrent les lieux. Informations complémentaires : menuiseries en bois simple et double vitrage, volets battants, chauffage et production d'eau chaude électrique, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, compteur en triphasé, travaux de rénovation à prévoir, etc. Idéale famille nombreuse ou location courte durée/chambre d'hôte (possibilité de changement de destination à usage commercial). Taxe foncière : 1262EUR. Prix de vente : 261 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 61715. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 250.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 185.00 m²
• 11 pièces
• 9 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques