Maison St Andre de Cubzac (33240)

Maison 110m2 de plain-pied au calme, sans vis-à-vis – Saint-André-de-Cubzac Quartier pavillonnaire recherché – 4/5pièces – Jardin & Piscine hors-sol

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un quartier pavillonnaire recherché de Saint-André-de-Cubzac ? Cette maison de plain-pied de 110 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, un emplacement idéal pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Elle se compose de : -Un séjour traversant de 35 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse couverte -Une cuisine indépendante avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial) -Trois chambres confortables, avec possibilité d'en aménager une quatrième -Une salle d'eau avec double vasque -WC séparés -Un dressing et un cellier pratiques Côté confort et équipements : -Pompe à chaleur réversible -Chauffe-eau thermodynamique -Panneaux photovoltaïques -Menuiseries PVC double vitrage Ces équipements vous garantissent un confort optimal et de réelles économies d'énergie. À l'extérieur, vous apprécierez : -Deux terrasses pour savourer les beaux jours -Un agréable jardin clos et arboré de 716 m², à l'abri des regards, un véritable havre de paix où vous entendrez le chant des oiseaux -Une piscine hors-sol pour des moments de détente en été -Un abri de jardin -Deux places de stationnement privées Un bien rare sur ce secteur prisé ! Maison sans travaux, modulable selon vos envies, idéale pour une famille ou pour réaliser un projet de vie sur-mesure. Un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31489118)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 716.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings
• Piscine

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