Maison St Andre de Cubzac (33240)

• 6 pièces
• 6 chambres
• 163.00 m²

429000 €

Maison contemporaine 163 m² avec piscine et spa

Coup de cœur assuré Au NORD-EST de la commune, proche des axes routiers. Découvrez cette belle contemporaine, en bois, lumineuse par son exposition Sud-Ouest. An rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, cuisine équipée séparée, un grand séjour disposant de nombreuses ouvertures, w.c avec douche et buanderie. Au niveau supérieur, il y a un pallier qui désert quatre chambres avec placard intégré, un w.c séparé, une salle de bain, une agréable salle de cinéma de 33 m2, pouvant accueillir famille et amis ainsi qu'une mezzanine. En ce qui concerne l'extérieur, vous serez séduit par la tranquillité et les services proposés. Avec ses 854 m2 de terrain entièrement clos, le jardin dispose d'un espace détente comprenant une piscine chauffée 6 x 3 avec barrières filées homologuées et spa Canadien 5 personnes sous garantie. Les plus : Aucuns travaux à prévoir, carport, 2 boxs de rangement en extérieur, climatisations réversibles à l'étage, fosse toutes eaux conforme, système d'alarme sous contrat. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 234346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 83175629100025. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 854.00 m²
• 6 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 2 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques