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Maison St Andre de Cubzac (33240)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

264000 €

# 1487459

Maison familiale 3 chambres avec jardin – secteur calme

Située dans un quartier paisible de Virsac, à seulement 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de l'accès A10, cette maison de 2007,90 m² habitables avec garage de 15 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme, confort et accessibilité. Les atouts du bien : Une parcelle de 500 m² sans vis à vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité Maison mitoyenne uniquement par le garage, offrant plus d'intimité Cuisine de qualité entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse Cellier pratique attenant à la cuisine, avec accès direct au garage Salle de bain moderne avec double vasque, douche et baignoire, parfaite pour les familles Accès à l'école à pied : un vrai plus pour les familles avec enfants Environnement calme tout en restant proche de toutes commodités : zones commerciales, services, écoles, activités. Localisation idéale : Vous êtes à quelques minutes de l'autoroute, ce qui facilite vos trajets vers Bordeaux ou Libourne tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et tranquille. Un bien parfait pour un couple, une petite famille ou des jeunes actifs souhaitant concilier confort de vie et proximité des grands axes. Coup de coeur assuré, pour cette maison ne nécessitant pas de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31395038)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 90.00 m²
  • Construit en 2007
  • Terrain de 518.00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Non connu électrique
  • 3 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 6 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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