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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Andre de Cubzac (33240)"

220 000 € - Vente - Maison Lugon et L Ile du Carnay

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 85.00 m²

Maison récente 2 chambres, possibilité 3e chambre, jardin de 609 m²

À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, dans un environnement agréable et calme, venez découvrir cette maison construite en 2016, implantée sur une parcelle de 609 m². Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace lumineux et fonctionnel au quotidien. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce actuellement utilisée comme cellier offre un véritable potentiel supplémentaire et pourra, selon vos besoins, être transformée en troisième chambre, bureau ou espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme avec terrasse, agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles et des services de la commune, tout en restant à environ 11 km de Libourne et 10 km de Saint-André-de-Cubzac. Les + : construction récente de 2016, terrain de 609 m², pièce de vie ouverte, deux chambres dont une avec dressing, possibilité de créer une troisième chambre, WC indépendant et jardin au calme. Un bien fonctionnel, évolutif et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042361)

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265 000 € - Vente - Maison Perissac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 112.00 m²

Maison T5 CONTEMPORAINE PLAIN PIED PERISSAC

Maison contemporaine de plain-pied de 122 m2 environ – 4 chambres – Idéalement située , à proximité des écoles maternelle et primaire , venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2021 , offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Implantée sur une parcelle 880 m2 environ , entièrement clôturée , la maison dispose de 4 chambres : dont une parentale , d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau , une buanderie, et d'un garage indépendant . Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur HITACHI avec système gainable / diffusion de l'air chaud/froid par les plafonds, permettant de chauffer et rafraîchir efficacement l'ensemble de l'habitation en toute saison. Maison de plain-pied 4 chambres Salle d'eau privative Salle d'eau avec douche à l'italienne Cellier / buanderie Garage indépendant Pompe à chaleur gainable Terrain entièrement clôturé Tout-à-l'égout. TERRAIN PISCINABLE. DOSSIER photos complet : du passage en sol des raccordements électriques jusqu'à la maison et au garage , des canalisations et évacuations ,du repérage des 2 puisards ... Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement au calme, à proximité des écoles et des commodités. : Libourne-centre à 15 mn. -Bordeaux-lac à 25 mn. : Ecole maternelle à 1 mn. -Collège à 5 mn. Cette annonce référence 349581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52786089400023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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77 500 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 42.00 m²

Maison à vendre 2 pièces SAINT ANDRE DE CUBZAC (33)

Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie actuellement répartie sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un très grand garage, offrant la possibilité d'être aménagé en habitation afin d'augmenter considérablement la surface habitable,une grande entrée avec rangements et un WC. À l'étage :Un séjour avec espace cuisine,une chambre,une chambre et une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette bâtisse en pierre, tout en valorisant son emplacement privilégié. Les atouts : Emplacement en hyper centre Très grand garage avec potentiel d'aménagement Commerces et services accessibles à pied Belle opportunité de rénovation et de valorisation Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de pierre et de rénovation, à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement central et d'un potentiel d'évolution important. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.968425

265 000 € - Vente - Maison Gauriaguet

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 108.00 m²

Maison de plain-pied - 4 chambres - Terrain 1 220 m²

À Gauriaguet, rue du Vieux Bourg, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 2003 et implantée sur un beau terrain arboré de 1 220 m². D'une superficie d'environ 108 m², elle bénéficie d'une exposition sud et offre une lumineuse pièce de vie de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant particulièrement pratique. Côté jour, un bureau pouvant faire office de chambre complète l'espace. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée d'un placard, une grande salle de bains et des WC séparés. Fonctionnelle, bien agencée et idéale pour une vie de famille, cette maison offre un cadre agréable et de beaux volumes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018154)

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220 000 € - Vente - Maison St Laurent d'Arce

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.00 m²

Maison neuve 2025 – 3 chambres – Terrain d'environ 350 m² – Saint-Laurent-d'Arce

À vendre à Saint-Laurent-d'Arce, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison neuve construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, cette maison récente est en parfait état et bénéficie d'une conception fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée, un cellier, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, une salle de bains. Construite en limite de propriété, la maison dispose également d'une terrasse à l'arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain représente environ 350 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir. Les atouts de cette maison à Saint-Laurent-d'Arce - Construction récente de 2025 - Maison en parfait état - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Terrain d'environ 350 m² - Terrasse à l'arrière - Maison sur deux niveaux - À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac - Il ne reste plus qu'à poser vos meubles et vos valises Cette maison neuve à vendre à Saint-Laurent-d'Arce, proche de Saint-André-de-Cubzac, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement récent, fonctionnel et immédiatement habitable. Vous recherchez une maison récente à Saint-Laurent-d'Arce, une maison 3 chambres proche de Saint-André-de-Cubzac ou une maison sans travaux ? Cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34012143)

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225 000 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85.29 m²

MAISON 3 CHAMBRES

MAISON DE PLAIN 3 CHAMBRES C'est à Saint-André-de-Cubzac que nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires d'une jolie maison de plain-pied. Elle offre une grande pièce à vivre lumineuse grâce à de larges ouvertures et une exposition Sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. 2 places de parking complètent ce bien à l'excellente performance énergétique. N'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

409 990 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 129.00 m²

Maison familiale avec piscine chauffée et prestations de qualité

À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine de 129 m² habitables, implantée sur une parcelle de 418 m², idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, commodités et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un intérieur pensé pour le confort Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de 41 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également : Une belle suite parentale avec salle d'eau privative Un bureau, idéal pour le télétravail Un WC indépendant À l'étage, un palier dessert : 3 belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Soit 4 chambres au total, auxquelles s'ajoute un bureau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, parfaitement aménagé pour privilégier la détente et les moments de convivialité. Vous disposerez notamment de : Piscine chauffée Pergola, idéale pour les repas et soirées en extérieur Abri de jardin Borne de recharge pour véhicule électrique Des prestations modernes et confortables La maison bénéficie notamment de : Menuiseries PVC Volets roulants motorisés Pompe à chaleur réversible gainable Un emplacement recherché Située à Saint-André-de-Cubzac, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec commerces, écoles, services et commodités à proximité, tout en profitant d'une situation stratégique permettant de rejoindre Bordeaux en environ 20 minutes. Une maison familiale clé en main, aux prestations soignées, qui conjugue confort, modernité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra de pleinement apprécier ses volumes, ses prestations et son agréable environnement. Cette annonce référence 344271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 409 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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360 000 € - Vente - Maison Verac

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 190.00 m²

À VÉRAC MAISON BOURGEOISE DES ANNÉES 60, 190 M2, PARC PAYS

À Vérac, au coeur d'un environnement préservé et entouré de terres agricoles, l'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise des années 60 qui vous offre un cadre de vie rare, où les volumes, les dépendances et les espaces extérieurs composent un véritable domaine familial. Dès le portail automatique franchi, une belle allée goudronnée conduit vers la maison, les garages et les différentes dépendances. Ici, la sensation d'espace est immédiate : 5 072 m2 de terrain entourent la propriété et lui confèrent une atmosphère paisible et intimiste. La maison développe environ 190 m2 habitables et a su conserver le charme et les proportions généreuses de son époque. L'entrée dessert une vaste salle à manger, véritable pièce de réception, ainsi qu'un agréable salon baigné de lumière, offrant de beaux espaces pour partager les moments en famille ou recevoir les amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant et s'inscrit naturellement dans l'organisation pratique de la maison. La partie nuit propose quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, auxquelles s'ajoutent deux salles de bains. Les volumes et la distribution offrent également de nombreuses possibilités d'adaptation selon les projets de chacun. Mais cette propriété dévoile toute sa dimension lorsque l'on découvre ses annexes. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 139 m2, composé d'une cave de 63 m2, d'un grand garage de 53 m2, ainsi que de deux pièces dont l'usage sera à définir. Un atelier indépendant de près de 70 m2 est également présent en fond de terrain. Un grand carport vient encore compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Et puis vient l'espace piscine... À l'abri des regards, une impressionnante piscine de 12 x 6 mètres prend place au coeur de la propriété. Elle est accompagnée d'un abri permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année. Le liner sera toutefois à prévoir. Face au bassin, le pool-house de près de 89 m2 constitue sans doute l'un des véritables coups de coeur de cette propriété. Pensé comme un espace de vie à part entière, il dispose d'une cuisine d'été, d'une cheminée et de trois grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur la piscine. Un lieu idéal pour les longues journées d'été, les repas entre amis ou simplement pour profiter d'un cadre exceptionnel autour du bassin. Côté confort, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage PVC et d'une toiture entièrement refaite en 2024. Cette maison conjugue ainsi le charme d'une demeure familiale des années 60 avec des équipements ayant fait l'objet d'améliorations importantes. Des volumes généreux, un environnement sans vis-à-vis immédiat, une piscine imposante et des dépendances remarquables : autant d'atouts qui permettent d'imaginer ici une résidence principale familiale, une maison de réception ou simplement un lieu où prendre le temps de vivre. Une propriété singulière, généreuse et pleine de potentiel, à découvrir à Vérac. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : [email protected] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218 000 € - Vente - Maison Gauriaguet

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

Maison en pierre entièrement rénovée avec 3 chambres, 2 bureaux

Située à Gauriaguet (33240), cette charmante longère en pierre de 120 m² repose sur une parcelle de 354 m². Idéalement implantée dans cet agréable village, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter de la cour intérieure orientée plein Sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur l'extérieur, d'un cellier / buanderie, d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, une grande chambre mansardée avec baignoire et vasque, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec poutres apparentes offrent un espace supplémentaire. Un grenier accessible complète ce bien rénové, équipé d'une pompe à chaleur air / eau, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. Venez visiter ce petit bout d'histoire joliment rénové. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33981957)

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114 000 € - Vente - Maison Gauriaguet

  • studio
  • 127.00 m²

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : GAURIAGUET - GRANGE EN PIERRE - 127 m² AU SOL - 412 m² DE TERRAIN À Gauriaguet, découvrez cette grange en pierre indépendante de 127 m² au sol, implantée sur une parcelle de 412 m². Avec ses 4,38 m de hauteur sous poutre, sa charpente en bon état et ses murs en pierre, elle offre un beau volume et de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer une habitation, un atelier, un espace de travail ou de stockage, notamment pour un artisan. Un précédent projet d'aménagement en habitation avait obtenu un permis de construire. Celui-ci ayant été annulé, une nouvelle demande devra être déposée pour tout nouveau projet. Un projet à imaginer selon vos besoins et vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875381)

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286 000 € - Vente - Maison St Genes de Fronsac

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 144.00 m²

Grande maison de plain pied avec 4 chambres, 1 bureau et belle parcelle

Située dans la charmante commune de Saint-Genès-de-Fronsac (33240), cette maison est idéalement nichée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports et aux commerces environnants, ajoutant une touche de praticité à son emplacement. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1670 m², comprenant deux places de parking, un garage attenant et une terrasse couverte de 19 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 144 m² offre un agencement fonctionnel. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée entièrement équipée, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique, elle dispose d'un très grand cellier / buanderie. Les équipements modernes tels que la climatisation gainable, la pompe à chaleur air / air et le ballon thermodynamique ajoutent au confort de cette résidence construite en 2000. Prêts à visiter votre nouveau cocon ? . Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874167)

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355 000 € - Vente - Maison Gauriaguet

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140.00 m²

Gauriaguet

Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison se trouve à proximité de commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable. Sur un terrain de 819 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'une belle terrasse arborée donnant sur un jardin bien entretenu avec une piscine sécurisée. Un abri de jardin est également présent, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace extérieur. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 140 m² environ propose une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, 2 salles de bain et 2 toilettes. Un patio lumineux offre un espace extérieur couvert supplémentaire, idéal pour se détendre. Cette belle maison allie confort et charme authentique, offrant un cocon chaleureux pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863374)

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240 000 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison neuve de 2024 (83 m²) sous garantie décennale, offrant de superbes prestations. Un bien récent, moderne et sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé au calme à deux pas des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC indépendant. Salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte). Cellier fonctionnel. Garage isolé et carrelé communicant. À l'étage : 3 chambres lumineuses. Grande salle de bain avec douche ET baignoire. Second WC indépendant. Côté extérieur & équipements : Deux jardins faciles d'entretien : un espace exposé plein Sud sur l'avant et un jardin côté Nord à l'arrière, idéaux pour déjeuner dehors en toute tranquillité. Chauffage économique et confort ultime : pompe à chaleur gainable. Assainissement : tout-à-l'égout. Fibre optique disponible dans la rue (maison raccordable). Emplacement idéal : Environnement calme, à proximité immédiate du lycée Philippe Cousteau et des écoles privées. Hypermarché et zone commerciale accessibles en 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856041)

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347 000 € - Vente - Maison Peujard

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 140.00 m²

Belle maison récente

Venez découvrir sur la commune de Peujard, cette agréable maison familiale d'environ 140 m² de 2021 toujours sous garantie décennale implantée sur un beau terrain de 735 m² qui offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour / salon de prés de 40 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. La maison propose également une cuisine équipée, accompagnée d'un cellier , particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace nuit fonctionnel. La maison possède une partie parents et une partie enfants. La partie nuit dispose de 5 chambres, dont une suite parentale , permettant de préserver l'intimité des parents. Les différentes chambres offrent également la possibilité d'aménager un bureau, une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace télétravail, selon vos besoins. Pour le confort de toute la famille, vous profiterez d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un terrain clôturé avec plusieurs terrasses et garage indépendant. Implantée sur une parcelle de 735 m², la propriété bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, jardin familial, jeux pour enfants ou encore création d'un espace détente. Ne tardez pas, contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890667843

339 000 € - Vente - Maison Cadillac en Fronsadais

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 169.00 m²

Belle maison de type Landaise - 169m2 - Piscine - Jardin

Maison familiale de style landais avec piscine À Cadillac-en-Fronsadais, découvrez cette maison familiale de style landais d'environ 169 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 756 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie également d'un emplacement pratique pour vos déplacements : à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A10, 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et environ 20 minutes de la rocade bordelaise. Dès l'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 55 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière, le séjour profite d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,50 m ainsi que d'un puits de jour, offrant une agréable sensation d'espace et de volume. Une arrivée est déjà prévue pour permettre l'installation future d'un poêle à bois ou à granulés. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée communique directement avec la terrasse et le jardin, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une première chambre. Une grande salle d'eau avec double vasque, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine avec balcon, ouverte sur le séjour, offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin détente, salle de jeux ou bibliothèque. Elle dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin entièrement clôturé. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les vignes et d'un environnement calme. La piscine constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Son traitement peut être réalisé au sel ou au chlore. Le jardin dispose également d'un terrain de pétanque ainsi que d'une dépendance accueillant notamment le local technique de la piscine. Deux accès par portail permettent de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront aux futurs propriétaires de moderniser certains espaces et de personnaliser la maison selon leurs goûts. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et sa piscine, cette maison offre un cadre agréable pour une vie de famille, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) 06 20 26 91 44 (réf. 615505 )

153 000 € - Vente - Maison St Romain la Virvee

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 134.00 m²

Maison en pierre au « Coeur du Village » divisée en 2 logements

Située à Saint-Romain-la-Virvée (33240), cette demeure allie charme rural et praticité. Profitant d'un cadre paisible, cette ville offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles, garantissant un quotidien agréable. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette maison en pierre de 134 m² se divise en deux logements distincts. Le premier de 76 m² propose une pièce de vie lumineuse avec un espace polyvalent et des toilettes au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une chambre, un salon avec cuisine attenante et une salle de bain pour plus de confort. Le second logement, d'une surface de 58 m², se développe sur deux niveaux avec une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bain au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Le logement de 58 m² est actuellement loué, offrant une rentabilité mensuelle intéressante. Le bien se compose de 3 lots : un logement actuellement loué 520 ¤ / mois hors charges, et deux autres lots actuellement vacants, dont les loyers étaient respectivement de 500 ¤ / mois et 350 ¤ / mois. Le potentiel locatif total est donc de 1 370 ¤ / mois, soit 16 440 ¤ de revenus locatifs annuels. Sur une base de prix de vente de 153 000 ¤, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 10,75 %. Si vous avez un projet alliant résidence principale et revenu locatif, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829828)

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260 000 € - Vente - Maison Cubzac les Ponts

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison des années 1965, idéalement située au cOEur de Cubzac-les-Ponts, dans une rue calme. Elle offre environ 110 m² habitables sur une parcelle constructible de 2395 m² comprenant un jardin ainsi que deux grands garages. La maison se compose d'une cuisine, d'un double séjour lumineux, de trois grandes chambres, dont une disposant d'un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand cellier d'environ 17 m² pouvant être transformé en chambre. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années : isolation en 1987, réfection de la toiture en 2017, électricité entièrement refaite en 2023 et installation de chauffages électriques en 2025. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, notamment au niveau, de la salle de bain et de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de remettre ces espaces au goût du jour. Les atouts de ce bien : Une parcelle de 2 395 m² constructible et divisible idéal pour un investisseur Deux grands garages Un environnement calme tout en étant proche du centre Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828945)

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315 000 € - Vente - Maison Peujard

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 107.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Louis Pereira vous propose : PEUJARD - Maison de plain-pied de 107 m² - 3 chambres - Garage - Piscine À Peujard, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie agréable et des prestations actuelles. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite d'environ 18 m², ainsi que deux chambres d'environ 12 m² chacune. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, complété par une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, un garage, une terrasse mais aussi d'une cuisine extérieur offrant un espace agréable pour les beaux jours. Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812231)

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163 500 € - Vente - Maison Val de Virvee

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 64.00 m²

VAL-DE-VIRVÉE – Charmante maison rénovée avec jardin, au cœur du village

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison entièrement restaurée avec goût, idéalement située au centre de Val-de-Virvée, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les volumes chaleureux de la grande pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux. Un dégagement pouvant parfaitement être aménagé en espace bureau vient compléter la pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une jolie salle d'eau. Un cellier apporte également un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin fleuri, intime et agréable, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les atouts : Maison restaurée avec goût Aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie Cuisine aménagée Belle hauteur sous plafond Chambre avec dressing Espace bureau possible Emplacement central, proche écoles et commerces Environnement calme et verdoyant Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien rénové, la tranquillité d'un cadre verdoyant et la praticité d'une vie au cœur du village. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 07.68.90.37.55 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.968820

216 000 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : ? * MAISON NEUVE EN COURS DE FINITION - PRESTATIONS MODERNES + SUITE PARENTALE + PISCINE * Venez découvrir cette maison contemporaine aux volumes optimisés et particulièrement lumineuse ? La maison est * quasiment achevée * : il restera uniquement à réaliser la pose de la * cuisine * , des * WC * ainsi que de la * salle de bain * . ? * À l'intérieur : * ? Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec baies vitrées ? Cuisine moderne aménagée ? Suite parentale avec salle d'eau + WC ? Chambres confortables, idéales pour une famille ? Salle de bain et WC - * aménagement présenté en projection IA * ? * À l'extérieur : * ? Terrasse directement accessible depuis le séjour ? Jardin en longueur, facile d'entretien ? Piscine * 2 x 5 m * , parfaitement intégrée à l'extérieur ? 2 places de stationnement devant la maison ? * À noter : * les visuels présentant la cuisine, la salle de bain et les WC sont des * projections réalisées par intelligence artificielle * , destinées à vous permettre de vous projeter dans les futurs aménagements. ? Une maison neuve aux prestations contemporaines, offrant la possibilité de * personnaliser les dernières finitions selon vos envies * . * Idéal en résidence principale ou pour un investissement. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_6727_33807888)

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256 000 € - Vente - Maison Peujard

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 98.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Cette maison est en parfait état. Maison de type 4 de 98 m² sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 860 m². Son grand jardin permet de profiter d'espaces verts, et d'un coin agréable pour les repas au calme et sans vis à vis. Elle est composée d'un bel espace de vie de 40 m² avec sa cuisine semi ouverte, de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et d'une douche Italienne, d'un cellier avec un accès sur la terrasse extérieur comprenant un évier, le cumulus et la machine à laver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796699)

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294 000 € - Vente - Maison Cubzac les Ponts

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 111.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Préparez-vous à succomber à cette magnifique maison de plain-pied de 111 m², construite en 2022 et encore sous garantie décennale, idéalement nichée dans un paisible lotissement de Cubzac-les-Ponts, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa superbe répartition des volumes et son ambiance chaleureuse. Elle offre une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne entièrement meublée et équipée, parfaite pour partager de doux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres cosy, dont une véritable suite parentale intimiste avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative + wc, complétée par une seconde salle de bains et un WC indépendant pour un confort absolu. Véritable cocon technologique et économe, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries en alu double vitrage, de thermostats réglables, de la fibre et de prises TV / RJ45 dans chaque pièce. Implantée sur une agréable parcelle de 600 m² sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie extérieur très agréable, avec un beau potentiel pour installer votre portail et vos clôtures selon vos envies, tout en profitant d'un stationnement facile sur place, de deux terrasses et d'un boulodrome. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et clé en main : contactez moi vite pour venir découvrir ce lieu unique et organiser votre rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796842)

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223 000 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 260.00 m²

Maison 11 pièces de 260m2 sur parcelle de 185m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Il n'est pas possible de transformer ce bien en plusieurs habitations ! Idéalement située en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cet immeuble à rénover totalisant 260m2 habitables, avec jardin privatif accessible en véhicule. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, de deux premières pièces, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine. Au 1er étage, vous y trouverez un palier desservant quatre pièces. Au 2ème étage, vous y trouverez un palier desservant quatre autres pièces identiques à celles du 1er étage. Enfin, au 3ème et dernier étage, viennent s'additionner 2 x 45m2 de combles aménageables pour un total de presque 350m2 de surface utile à exploiter. L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 185m2. Les plus : l'emplacement en hypercentre, le jardin, la pierre apparente et les possibilités qu'offrent les lieux. Collocation, location courte durée et activité de bureau possibles. Informations complémentaires : menuiseries en bois simple et double vitrage, volets battants, chauffage et production d'eau chaude électrique, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, compteur en triphasé, travaux de rénovation à prévoir, etc. Idéale famille nombreuse également. Taxes foncières : 1262EUR. Prix de vente : 223 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 61715. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 500 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 166.00 m²

Maison 7 pièces de 166m2 sur parcelle de 714m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Située à La-Lande-de-Fronsac à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue totalisant 166m2 habitables (plus de 180m2 au sol). Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, d'une véranda, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'une première chambre avec placard. À l'étage, vous y trouverez trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, un studio indépendant, un garage avec cellier et mezzanine, une piscine hors-sol, ainsi que plusieurs terrasses et abris agrémentent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 714m2. Les plus : le charme de cette maison en pierre, l'état d'entretien irréprochable et le studio indépendant permettant un revenu locatif ou l'exercice d'une activité à domicile. Informations complémentaires : production du chauffage par poêle à bois et granulés, gaz de ville et climatisation, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage PVC et ALU, fibre optique disponible, portail électrique, etc. Taxes foncières : 1263EUR. Prix de vente : 399 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 108668. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179 500 € - Vente - Maison Verac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 131.00 m²

Maison 5 pièces de 131m2 sur parcelle de 2001m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité, venez découvrir cette maison à rénover totalisant 131m2 habitables. Elle se compose au premier niveau d'une grande terrasse d'accueil, d'un salon/séjour avec insert et cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'un WC, de deux chambres et d'une salle de bain. En rez-de-jardin, vous y trouverez un garage/atelier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC (sanibroyeur) et une petite pièce à usage de buanderie/stockage. Une piscine de 9 x 4,5m à réhabiliter complète l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 2001m2. Les plus : le grand terrain, l'environnement calme et le potentiel de cette maison. Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur électrique et insert bois, production de l'eau chaude par cumulus, assainissement par fosse étanche (à revoir), fibre optique, menuiserie bois, travaux à prévoir, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 179 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 105979. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278 000 € - Vente - Maison Perissac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 103.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Maison familiale sur la commune de Périssac Cette maison de plain-pied de 2023 séduit par ses bonnes finitions et son confort immédiat, sans travaux à prévoir. Avec ses 103 m² habitables organisés en 4 pièces, le bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où le salon, lumineux et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine avec ilot central complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le chauffage au sol électrique à alimentation individuelle assure un confort thermique homogène dans l'ensemble de la maison. La propriété est implantée dans un domaine fermé, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, le jardin 1 100 m² offrent un vaste espace vert privatif. Un garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Commerces à moins de 5 minutes. Ecoles et transport à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779295)

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250 000 € - Vente - Maison Lugon et L Ile du Carnay

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 270.00 m²

Maison en pierre à rénover

Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette maison en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel. Implantée sur plus de 3 hectares de terrain, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les extérieurs de cette propriété comprennent plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. La maison, d'une surface habitable possible de 270 m² + dépendance, À finir de rénover, elle laisse place à la personnalisation et à la valorisation selon les préférences de l'acquéreur. À l'intérieur, la maison propose un agencement spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. possibilité de réaliser 5 chambres. Avec un second oeuvre à compléter, cette propriété représente une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, alliant charme de l'ancien et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746503)

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69 000 € - Vente - Maison Val de Virvee

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 95.43 m²

Maison de bourg 95 m2 à rénover

Idéalement situé au coeur du centre bourg de Salignac, ce bien de 95 m2 représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. L'ensemble est entièrement à rénover, permettant une optimisation complète des espaces et une adaptation du projet selon la stratégie retenue : résidence principale, location longue durée ou location saisonnière. Composition actuelle : - 2 chambres à l'étage - Volumes exploitables et redistribuables - Grenier aménageable, offrant une possibilité d'augmentation de la surface habitable - Place de parking privative, rare et recherchée en centre bourg - Jardinet de 20 m2, atout apprécié pour la location Les commodités, commerces et services sont accessibles à pied, critère essentiel pour la demande locative. Emplacement central Potentiel d'optimisation et de déficit foncier Possibilité d'augmentation de surface Stationnement privatif Ce bien se situe à moins de 10 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC et de l'accès à l'A10. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur recherché.

547 000 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 220.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Saint André de Cubzac, magnifique maison de maître en pierre rénovée avec piscine, garage et dépendances. Idéale pour une maison de famille ou pour un projet touristique. Cette élégante maison de maître en pierre entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée plusieurs espaces de réception en enfilade, deux salons et une vaste cuisine. A l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau, 4 autres chambres et une salle de bains. La propriété dispose également de plusieurs dépendance et d'un immense garage, offrant un beau potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. A l'extérieur, un jardin végétalisé et à l'abri des regards, accueille une piscine et sa terrasse. Idéalement bien placée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une propriété élégante et pleine de charme dans un cadre préservée, idéale comme maison de famille et qui peut aussi convenir à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'espace professionnel ou simplement d'hébergement pour recevoir famille et amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 547000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_6727_33737757)

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294 000 € - Vente - Maison Cubzac les Ponts

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 112.00 m²

Superbe maison de 112m2 sur un terrain de 600m2.

Découvrez cette maison non mitoyenne, au sein d'un lotissement paisible et calme à Cubzac-les-Ponts. Offrant 112 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette construction de 2022 propose trois chambres dont une suite parentale, une vaste pièce de vie, une buanderie, deux terrasses et des places de stationnement. Bénéficiant d'une excellente note énergétique, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur individuel. Quelques finitions (portail, clôtures) restent à prévoir pour le budget global. Elle dispose en outre d'un extérieur très agréable avec 2 terrasses et un boulodrome. Un cadre de vie idéal vous attend, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737705)

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239 000 € - Vente - Maison St Romain la Virvee

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SAINT-ROMAIN-LA-VIRVÉE - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN 1067 m² À 5 minutes de la gare Saint André de Cubzac, venez découvrir cette maison soigneusement entretenue, composée d'un salon-séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier / buanderie complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, piscinable, offrant un cadre agréable et de beaux espaces pour profiter des beaux jours. Un carport et un abri de jardin complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur gainable, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage, toiture et isolation des combles refaites. Idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733109)

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280 000 € - Vente - Maison Perissac

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 155.00 m²

Maison périgourdine de charme 155m2 avec piscine et terrain

À Périssac et en Exclusivité, dans un environnement paisible et verdoyant, l'agence ABITHÉA Libourne vous propose de découvrir cette belle maison périgourdine de 155 m2 habitables, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux, tout en étant à proximité immédiate de Galgon et de toutes les commodités. Implantée sur un beau terrain de plus de 3 000 m2, divisible et constructible, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, un investissement ou une valorisation foncière. La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale : - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Un intérieur chaleureux et lumineux, au charme authentique - Un grenier aménageable de plus de 50 m2, offrant un fort potentiel d'agrandissement À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : - Une piscine de 8 mètres par 4 mètres - Un vaste jardin sans vis-à-vis, au calme absolu - 2 terrasses dont une couverte Prestations de confort : - Climatisation réversible par splits - Ballon thermodynamique, alliant performance énergétique et économies - Environnement résidentiel recherché, sans nuisance Un bien rare réunissant charme, espace, confort moderne et potentiel de développement, dans un secteur stratégique entre Libourne et Bordeaux. Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Maison Verac

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 170.00 m²

Bâtiment en pierre à fort potentiel sur la commune de Vérac

Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Vérac, ce garage en pierre d'environ 170 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de près de 1 000 m2, il séduira les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers. Abithéa LIBOURNE vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien, entièrement à réhabiliter, peut être transformé en habitation principale, en loft atypique ou en projet locatif selon vos envies.Sa belle superficie et son cachet authentique en pierre constituent une base idéale pour une rénovation de caractère. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont prévus mais restent à raccorder. Une micro-station d'épuration neuve sera installée pour la vente, également non raccordée, laissant la liberté à l'acquéreur d'organiser les aménagements selon son projet. Le terrain attenant permet d'envisager divers aménagements extérieurs : jardin, stationnement, terrasse ou extension. Les atouts : Bâtiment en pierre avec beaucoup de charme Surface d'environ 170 m2 Parcelle d'environ 1 000 m2 Réseaux en attente Micro-station neuve installée (non raccordée) Fort potentiel de transformation Environnement calme Bien rare sur le secteur pour les amateurs de projets à façonner selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € - Vente - Maison Salignac

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 192.00 m²

10 MINUTES SAINT ANDRE DE CUBZAC

Venez découvrir cette ravissante maison d'environ 192 m2 située à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Accès aux commodités de la commune à pied. Son rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée avec cheminée, chambre ou bureau, wc, cellier, chaufferie et à l'étage un palier dessert 2 chambres, salle de bains, wc et une suite parentale avec dressing baignoire/douche. Terrasse, puits, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain clos de 753 m2. N'hésitez plus et contactez votre agence RULLEAU BLAYE pour une visite. Sonia CIRA 06.75.71.31.86.  Les informations auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.géorisques.gouv.fr

578 000 € - Vente - Maison Gauriaguet

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 185.00 m²

Maison 285m2 sur terrain arboré de 7708m2 Gauriaguet

Herranz Immobilier est ravi de vous proposer à la vente cette propriété d'exception de plain-pied, développant environ 185 m2 habitables, au coeur d'un environnement préservé, sur un terrain arboré de 7 708 m2. L'entrée ouvre sur une pièce de vie remarquable de 73 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine américaine, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à cet espace aux volumes généreux. La propriété se compose de huit pièces, dont quatre suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, offrant un haut niveau de confort et une parfaite indépendance. À l'extérieur, le parc paysager, soigneusement arboré, constitue un cadre naturel rare. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres vient compléter cet ensemble avec élégance. Prestations complémentaires : système de chauffage par climatisation, qualité des matériaux, distribution fonctionnelle et prestations soignées. Une propriété aux lignes sobres et aux prestations abouties, idéale pour une clientèle en quête de calme, d'espace et de standing. À visiter sans tarder.

246 750 € - Vente - Maison Gauriaguet

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Maison 4 pièces 100m2 avec garage

Située sur la commune de Gauriaguet, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison construite en 2007 offrant environ 100 m2 habitables. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter ce bien, implanté sur une agréable parcelle de 1 113 m2. Les atouts : des travaux de rafraîchissement récents, une belle luminosité dans la pièce de vie et une situation idéale permettant un accès rapide aux grandes agglomérations. Informations complémentaires : chauffage électrique à inertie, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel, etc. Taxes foncières : 705 EUR Prix de vente : 246 750 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 78895. Contact : Pierre FONTES 06 29 49 25 90 [email protected] Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245 000 € - Vente - Maison Cadillac en Fronsadais

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 151.00 m²

Maison de charme 4 chambres - Cadillac-en-Fronsadais

Au calme d'une impasse au coeur du bourg, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un charme authentique : vaste séjour traversant avec cheminée, murs en pierre et poutres, cuisine attenante ouvrant vers la cour. L'étage dessert quatre chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau et toilettes et l'accès à une grande terrasse. Emplacement pratique : commerces/écoles à proximité, accès rapide axes vers Bordeaux/Libourne. En façade, le petit jardin clos permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage d'environ 28 m2 et un porche complètent l'ensemble. Atouts Performance énergétique rassurante (classe C) et faibles émissions (classe A) Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Caractère : pierre apparente, cheminée, volumes Fonctionnel : stationnement privatif, garage, terrasse Emplacement pratique : commerces/écoles à proximité, accès rapide axes vers Bordeaux/Libourne Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

999 900 € - Vente - Maison Perissac

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 341.00 m²

Propriété de caractère avec chambres d'hôtes et gîtes -- au c

Propriété d'exception 12 pièces 341 m2 | Domaine d'accueil clé en main Au coeur d'un cadre verdoyant et parfaitement paisible, ce superbe domaine en pierre de taille entièrement réhabilité offre l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et un confort résolument contemporain. Idéalement situé au centre du triangle touristique gironde (Bordeaux, Saint-Émilion et le littoral atlantique à moins d'une heure), ce bien bénéficie d'une visibilité optimale pour une activité touristique florissante, bordé par de multiples chemins de randonnée. Établie sur un terrain d'environ 3,5 hectares, la demeure principale déploie plus de 320 m2 habitables astucieusement structurés en deux espaces autonomes : Côté résidence privée : un vaste espace de vie comprenant salon chaleureux avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé et chambres privatives à l'étage. Côté structure d'accueil (accès indépendant) : Un hébergement complet conforme aux normes PMR (pièce de vie, cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC privatifs). Plusieurs chambres d'hôtes orientées plein sud avec vue sur le parc, toutes équipées de sanitaires privatifs. Une suite familiale dédiée. Deux gîtes indépendants (environ 100 m2 et 50 m2). Un espace camping aménagé disposant de son propre bungalow sanitaire. Un système de fermetures électriques permet d'isoler en toute simplicité la partie privée du secteur d'accueil, assurant une parfaite intimité au quotidien. Infrastructures extérieures et dépendances : Pour les animaux : 2,5 hectares entièrement clos, dotés de boxes, d'arrivées d'eau et d'électricité. Potentiel d'extension : hangar volumineux (200 à 250 m2), garage, dépendances, abris, ainsi que d'anciens chais et cuviers prêts à être valorisés. Loisirs et détente : piscine avec pool house et solarium, mini-golf, terrain de pétanque, zone de jeux, vastes terrasses couvertes baignées de lumière et grande cuisine d'été professionnelle pour événements. Équipements et performance énergétique : Parfaitement entretenue (toiture et réseaux récents), la propriété intègre des prestations éco-responsables et sécurisées : 30 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portails automatisés et dispositif de télé-surveillance (14 caméras). Une opportunité unique sur le marché, combinant qualité de vie d'exception et rentabilité immédiate pour un projet touristique de premier ordre. Un véritable coup de coeur à visiter sans attendre ! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

130 000 € - Vente - Maison Virsac

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 35.00 m²

Maison 2 pièces récente de 35 m² – Vendue louée – Idéal investisseur – Virsac (20 min de Bordeaux)

Située sur la commune de Virsac, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité des axes routiers et des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied construite en 2024, bénéficiant de la garantie décennale. D'une superficie d'environ 35 m², elle est implantée sur une parcelle de 194 m² et est vendue louée en location meublée, offrant une opportunité d'investissement locatif immédiat. La maison se compose de : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • une chambre, • une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'un abri de jardin ainsi que de deux places de parking privatives. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, assurant confort thermique été comme hiver. Idéal investisseur recherchant un bien récent avec locataire en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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279 000 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101.00 m²

Maison de 101m2 avec garage, 3 chambres dont une suite parentale, centre ville Saint-andré-de-cubzac

Découvrez cette maison contemporaine de 101 m² avec en plus son garage de 15m², à quelques pas du centre ville de Saint-André-de-Cubzac, nichée au calme d'une impasse privative. Ainsi vous bénéficierez d'une proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée), elle est idéale pour une vie de famille ou pour des retraités. Côté jardin, le terrain de 444m² entièrement clôturé invite à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 48 m2 lumineuse avec une cuisine intégrée toute équipée, cellier. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une configuration parentale avec son propre dressing, placard chaussures, et sa salle d'eau privative (douche, simple vasque et WC). Une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche indépendante et d'un grand meuble simple vasque. WC indépendant. Les 'plus' techniques et confort : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal et homogène. DPE C Garage + possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Portail électrique pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Accès à la gare en 4 minutes en voiture Bordeaux à 25km Libourne à 22km Cette annonce référence 339744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971.00 € et 1313.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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127 500 € - Vente - Maison St Gervais

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 125.00 m²

🏡 Maison à fort potentiel

Située dans une commune recherchée à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 125 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose de : • 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, • Une cuisine indépendante, • Un salon lumineux, • Une buanderie, • Une salle d'eau, • Un jardinet à aménager selon vos envies. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale personnalisée. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur calme et recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 291247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 127 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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217 000 € - Vente - Maison Cadillac en Fronsadais

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 118.00 m²

Charmante maison en pierre

A 8 minutes de Saint André de Cubzac, dans un environnement calme, sur la commune de Cadillac en Fronsadais à proximité de toutes commodités, écoles et voies rapides, venez découvrir cette charmante maison en pierre du début des années 1900 Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse bois et un agréable jardin, un cellier, une buanderie et d'un atelier A l'étage : un grand palier dessert 3 grandes chambres dont une de 25m² offrant la possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau avec douche et WC Ce logement relié au tout à l'égout est équipé en menuiseries doubles vitrages, une clim réversible et de la fibre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour visiter Cette annonce référence 287105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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280 000 € - Vente - Maison Cubzac les Ponts

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87.00 m²

Maison T4 avec double garage indépendant – Vue Dordogne

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Cubzac-les-Ponts, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des transports en commun (gare SNCF et lignes de bus), cette agréable maison construite en 2014 de 87 m² offre un cadre de vie recherché alliant confort, praticité et environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte avec cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort en toute saison, elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant l'hiver. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 800 m², d'une terrasse d'environ 40m² bénéficiant d'une agréable vue sur la Dordogne, un véritable atout pour savourer des instants de détente dans un environnement paisible. Un double garage indépendant de 45 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. La maison est également équipée de menuiseries PVC, de volets roulants motorisés et d'un ballon thermodynamique. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585.00 € et 791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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116 900 € - Vente - Maison Cubzac les Ponts

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.00 m²

Appartement type DUPLEX sans charges de syndic / indépendant

LIBRE de toutes occupations , Découvrez ce charmant duplex indépendant (sans charge de syndic de copropriété) mitoyen des deux côtés. Le bien restant libre et autonome , construit dans les années 1850 dotée de sa façade authentique en pierre, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage assurent confort et isolation. Sur deux niveaux , au rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc Indépendant et petit espace de rangement avec l'optimisation de l'emplacement dédiée à la machine à laver. A l'étage, une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau unifier en une pièce que l'on considère de suite parentale intimiste. Le bien est bien entretenu et idéalement situé au cœur de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et service tout en offrant un accès rocade rapide. Absence d'extérieur type balcon ou jardinet, uniquement une place de parking aérienne potentiellement deux . Parfait pour un premier achat, investissement ou une personne seul. Ce logement combine charme de la pierre, fonctionnalité moderne et liberté total de syndic et mensualité autre Cette annonce référence 321939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 116 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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156 000 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 55.00 m²

Appartement avec jardin à vendre 2 pièces SAINT ANDRE DE CUBZAC (33)

Appartement avec jardin – Plein Centre de Saint-André-de-Cubzac Description du bien Située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose d'un grand T2 , disposant d'une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et Wc, place de parking Ses points forts : Rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement est actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant. Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers Bordeaux (gare à pied!) Investissement sûr et rentable : Idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07.68.90.37.55 Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.946978

250 000 € - Vente - Maison St Andre de Cubzac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.00 m²

Maison moderne 4 pièces

Maison 4 pièces d'environ 82 m² adaptée aux PMR. Très bien située à la fois au calme et proche des commodités. Venez découvrir cette charmante maison moderne. Vous apprécierez sa pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau en très bon état. Le bien est complété par une petite véranda. L'extérieur est agrémenté d'un abri bois adossé à un chalet. Excellent rapport qualité/prix A visiter avec philippe LACOSTE 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.934158

252 000 € - Vente - Maison Val de Virvee

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 196.00 m²

Maison à vendre 9 pièces (33)

Amoureux des belles pierres, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure de caractère datant de 1850. Située sur la commune de Val de Virvée, cette propriété rare développe environ 190 m² habitables à rénover, complétés par 165 m² de dépendances attenantes, offrant ainsi un potentiel global d'environ 360 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi que les dépendances attenantes, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, desservies par une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet d'hébergement. À l'extérieur, un agréable jardin privatif d'environ 700 m² vient compléter cet ensemble et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Cette demeure authentique bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes :toiture rénovée et installation électrique refaite. Le reste de la propriété attend une rénovation complète qui permettra de révéler tout son potentiel et de lui redonner son éclat d'antan. Que vous envisagiez la création d'une prestigieuse résidence familiale, d'un projet de division en plusieurs logements, ou encore d'un investissement patrimonial, cette propriété constitue une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique à votre image. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les perspectives qu'offre cette belle demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.957605

419 000 € - Vente - Maison Val de Virvee

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

Superbe Maison en pierre avec piscine

Les points forts de cette propriété :  Maison en pierre de taille entièrement rénovée  Piscine avec vaste terrasse ombragée  Jardin paysager sans vis-à-vis  Pièce de vie lumineuse de 40 m²  Chauffage au sol et poêle à bois  Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée  Cuisine récente et fonctionnelle  Abri couvert pour deux véhicules  Portail motorisé Coup de cœur assuré pour cette charmante maison atypique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété offre un superbe salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec toit rampant, son chauffage au sol et son poêle à bois créent un espace de vie particulièrement chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine récemment rénovée, un cellier, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, la piscine et sa grande terrasse ombragée invitent à la détente, tandis que le jardin paysager sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Une cave naturelle, un abri couvert pour deux véhicules et un portail motorisé complètent les prestations. Une opportunité rare sur le secteur, à deux pas de St André de Cubzac. Vidéo de présentation disponible sur demande. À visiter sans tarder avec Philippe au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.948563

144 450 € - Vente - Maison Peujard

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.00 m²

Charmante maison en pierre entièrement rénovée – modulable selon vos envies

Découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité : électricité, chauffage, sols, isolation… aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez du cachet de l'ancien allié au confort du moderne. Aujourd'hui, la maison se compose de deux chambres, ainsi qu'un espace de vie convivial avec coin cuisine ouvert sur le salon / salle à manger. Mais ce bien se distingue surtout par sa modularité : Vous pouvez conserver sa configuration actuelle idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif avec 2 chambres. Ou repenser les volumes pour créer un espace de vie exceptionnel : une grande cuisine / salle à manger, un salon avec espace bureau, et une chambre spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 30 m², un véritable cocon cosy, parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou soirées entre amis. Un espace rare et agréable, avec en plus la possibilité de stationner un véhicule. Un bien rare qui s'adapte à votre projet de vie : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Les + : Rénovation complète Charme de la pierre Aménagement modulable Cour extérieure privative Stationnement possible Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.952713

269 000 € - Vente - Maison St Romain la Virvee

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 130.00 m²

Maison de plain-pied de 130 m²- 4 chambres- avec grand jardin piscinable – Saint-Romain-la-Virvée

Située dans un secteur prisé de Saint-Romain-la-Virvée, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² propose un cadre de vie agréable avec ses beaux espaces, ses 4 chambres et ses équipements favorisant confort et économies d'énergie. Vous apprécierez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail. La partie nuit propose 4 chambres, dont une grande pièce de 30 m² pouvant évoluer selon vos besoins : suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisirs ou bureau. À l'extérieur, le terrain offre un agréable espace de vie avec la possibilité d'aménager une piscine et de créer un véritable extérieur à votre image. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : isolation renforcée, poêle à bois et panneaux photovoltaïques permettant d'allier économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. Une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre, dans un environnement recherché à proximité des commodités. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur ! Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.953411

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