Maison St Andre de Cubzac (33240)

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Aurélie Ballet vous propose : Située à cinq minutes de saint André de cubzac, cette ravissante maison traditionnelle de plain-pied a été construite en 2020 (couverte par la dommage ouvrage jusqu' à sa dixième année) offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 76 m² sur un jardinet d une centaine de m², cette propriété est idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un lieu confortable et cosy. Cette maison se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. Celle-ci baigne dans la lumière, un vrai régal. L' extérieur vous permettra de profiter des douces soirées ensoleillées et des repas en plein air ou de favoriser votre stationnement. L'aménagement intérieur, en parfait état, offre un cadre de vie soigné et accueillant. Construite avec des normes de qualité, soit la RT2012, cette maison assure un niveau de confort avec un système de chauffage individuel qui est une distribution par climatisation réversible. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'accès PMR rendent ce bien encore plus attrayant. L'exposition sud-ouest de la maison vous garantit une sublime luminosité tout au long de la journée. L'environnement calme et verdoyant ajoutera une touche de sérénité à votre quotidien et une vue particulièrement agréable sur les vignes. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Cadillac-en-Fronsadais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31250281)

Caractéristiques

• Maison de 76.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 193.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

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