Maison St Andre de Cubzac (33240)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison familiale 217 m² - 5 chambres - Grand jardin - Val de Virvée À 2 min de Saint-André-de-Cubzac - Environnement calme et verdoyant Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 217 m², idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon lumineux et séjour avec cheminée Grande cuisine dînatoire Véranda conviviale ouverte sur le jardin Salle de jeux / sport de 32 m² (parfaite pour profession libérale ou chambre supplémentaire) Buanderie + WC séparé À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Deuxième salle d'eau + WC séparé À l'extérieur : Grand jardin arboré et piscinable Deux garages, puits, portail électrique Confort & prestations : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique (2024) Isolation des combles (2021) Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants Assainissement individuel conforme (micro-station - 2017) Maison située dans le périmètre d'astreinte des agents de la centrale. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31035805)

Caractéristiques

• Maison de 217.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2409.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques