Maison St Andre de Roquelongue (11200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : 25 Min de Narbonne - PLAIN-PIED - 3 Chambres - Bureau - DOUBLE GARAGE - Piscine - Environnement naturel privilégié - COUP DE COEUR GARANTI Maison d'Architecte de 222 m² hab sur une parcelle ouverte de 3 000 m² Env avec vue unique et exceptionnelle sur les Corbières. Description générale : Située dans un environnement calme et privilégié au cOEur des Corbières dans un hameau de quelques maisons. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2010, offre un cadre de vie unique. Avec sa vue imprenable sur les Corbières, ses prestations soignées et son architecture moderne, elle séduira les amateurs de confort, d'esthétisme et de nature. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 222 m² env oTerrain : 3 000 m² env arboré, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant oAgencement intérieur : o3 grandes chambres, toutes lumineuses et confortables avec portes fenêtres dans toutes les pièces oUn bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles oUne vaste buanderie de 17 m² env, pratique et bien agencée avec WC oUn patio central, véritable pièce maîtresse de la maison, apportant lumière et convivialité oFinitions intérieures : Toute la maison est habillée de béton ciré pour un style moderne et épuré oHauteur sous plafond : Jusqu'à 4,15 mètres au plus haut, offrant une impression d'espace et de volume exceptionnel. oSalles de bain : oLa première salle de bain dispose d'un sauna infrarouge 4 places, idéal pour des moments de relaxation. oLa seconde salle de bain est équipée d'une grande baignoire balnéo ainsi que d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Mode de chauffage : oCheminée à insert dans le salon, salle à manger, apportant chaleur et ambiance cosy oPoêle à granulés dans la 'partie nuit' espace de jeu, bibliothèque, économique et écologique. Espaces extérieurs : oPiscine liner 11m de long sur 5.50 m de large, avec vue sur l'horizon sans aucun vis à vis oTerrasses en béton imprimé, élégantes et résistantes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées oDouble garage de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules et atelier oPossibilité de stationner plusieurs véhicules notamment CAMPING-CAR etc. Environnement : oSituée dans un secteur calme, avec seulement quelques maisons aux alentours oUn cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de sérénité et de paysages avec vue sur les vignes et la garrigue Points forts : oUne vue unique sur les Corbières oUne architecture atypique et contemporaine, mariant design et matériaux de qualité oUne maison lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son patio central oUn puits sur la propriété, idéal pour l'arrosage ou les besoins extérieurs oUn adoucisseur d'eau, pour un confort optimal et la préservation des équipements oDes équipements de bien-être haut de gamme : Sauna, baignoire balnéo, douche à l'italienne oProximité des commodités (25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan-Corbières) Contact : Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre! Cette maison rare et exceptionnelle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de N... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31104787)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 222.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 3000.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques