Maison St Andre d'Olerargues (30330)

Authentique Mas en pierre au calme absolu

Authentique Mas en pierre au calme absolu Idéalement situé au nord-est d’Uzès à seulement 20 minutes, un lieu qui porte l’empreinte de l’histoire rurale et agricole de la région, cet ancien mas en pierre se trouve à 35 km du TGV d’Avignon et à 18 km de l’autoroute, offrant un accès aisé sans sacrifier la tranquillité. Niché au cœur d’un hameau authentique dont il porte fièrement le nom, ce lieu bénéficie d’un environnement paisible, avec un cadre préservé et bucolique. Bus scolaire à 100 m, premiers commerces à 8 km. Ce mas de caractère, entièrement restauré avec un soin remarquable, déploie 258 m² habitables complétés par 95 m² d’annexes. Dès l’entrée, le charme opère : salon et salle à manger cathédrale avec 6 m de hauteur sous plafond, cuisine conviviale avec grand îlot central ouvrant de plain-pied sur une terrasse couverte de 29 m². Il offre 5 chambres dont 3 suites, deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche, ainsi qu’une buanderie/dressing. Un studio/pool house en rez-de-jardin jouxte la piscine intérieure (5 x 2,8 m), tandis qu’à l’extérieur, une piscine plein sud (7 x 3,5 m) et sa vaste terrasse abritée vous attendent. Sur un terrain de 3 405 m² au calme absolu, dont deux parcelles détachables, l’ensemble est enrichi d’un ancien puits. Le confort est au rendez-vous : garage, atelier, cave, alarme vidéo, fibre internet, forage, puits, plancher chauffant, climatisation par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, jardin et piscine clos de murs, et deux suites de plain-pied. Ce que nous en pensons: Un véritable bijou pour les amoureux d’authenticité et de confort moderne. Ce mas incarne à la perfection l’esprit provençal : des matériaux nobles, une rénovation de grande qualité, et un équilibre harmonieux entre charme de l’ancien et prestations actuelles. Le cadre est exceptionnel, à la fois intime et pratique, idéal pour une résidence principale ou secondaire d’exception. Une adresse rare, pour un art de vivre unique. Le hameau situé dans le département du Gard (région Occitanie), est un lieu qui porte l’empreinte de l’histoire rurale et agricole de la région. Il s’inscrit dans une histoire locale typique Dossier complet sur demande : Thierry Lallemand 📞 +33(0)6 62 51 94 07 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 258.40 m²
• Construit en 1900
• refait à neuf
• 8 pièces
• 6 chambres
• 4 salles d'eau
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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