Maison St Andre le Gaz (38490)

Villa Contemporaine de plain-pied, avec couloir de nage

Villa Contemporaine de plain-pied, avec couloir de nage -Mandat 2336- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette Villa. IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE, EN QUÊTE D'EXCEPTION ET DE PRATICITE. Venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte résolument contemporaine qui va à coup sûr vous séduire ... Ses matériaux et son Equipement Haut de Gamme lui permettent d'afficher un DPE = B ! Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de Plain-pied de 222m². Ce que vous allez apprécier : - Son cadre champêtre. - Les accès extérieurs paysagés et les bassins d'ornement qui soulignent la porte d'entrée avec élégance. - Ses 3 chambres dont 1 suite avec douche à l'italienne. - Les 39m² du Bureau lumineux et bénéficiant d'un 2nd accès indépendant, transformable en Salle de Sport, en Chambre supplémentaire, en Cabinet de consultation... - La salle d'eau avec sa vaste douche DUO à l'italienne. - Les très nombreux rangements discretement intégrés. - Ses immenses baies à galandage et ses menuiseries en triple-vitrage avec stores verticaux, et brise-soleil orientables (BSO). - La grande buanderie entièrement aménagée. - Son agréable Chauffage au Sol alimenté par une double PAC Air/Eau. - Les Climatisations pour un parfait confort d'été. - L'imposante Cheminée au Design unique, ornant le Salon. - Ses 2 belles Terrasses en bois (dont une totalement privative, à l'abri des regards extérieurs). - La parcelle de 1900m² avec son Jardin clos et paysagé. - Un garage avec prise pour véhicule électrique. - Son assainissement individuel AUX NORMES. Ce que vous aller ADORER ! : - La vue Montagnes imprenable ! - Sa pièce de Vie de 77m² baignée de lumière. - La cuisine totalement dissimulée alliant l'Excellence à la Discrétion. - Le couloir de nage de 10x3m. Cette perle rare parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 Chimilin et St Didier de la Tour, à 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU par l'A43, et à 1h environ de LYON Part-Dieu ou de CHAMBERY en TER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence inclus de 1,66% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix du Bien hors honoraires = 752.500euros. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733. -Mandat 2223-

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 222.00 m²
• Construit en 2009
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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