Maison St Andre les Vergers (10120)

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cette magnifique demeure proche de la voie des viennes à Saint-André-Les-Vergers. Parfaite pour une famille nombreuse en quête de confort, de charme et de praticité. Située dans un quartier résidentiel agréable, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant très proche des commodités urbaines et du centre troyen. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 172 m². - Terrain : 913 m². - Garage. - 8 grandes chambres. Au rez-de-chaussée : - Salle à manger (18 m²) et séjour (33.7 m²) traversants, spacieux et baignés de lumière avec moulures. - Cuisine fonctionnelle (12 m²). - Véranda (17 m²). - WC indépendant. - Placard. - Garage de 66 m². Au 1er étage : - Cinq chambres (10 m², 13.3 m², 13.8 m², 14.9 m² et 15.1 m²). - Salle d'eau (1.6 m²). - Salle de bain (9.12 m²). - WC indépendant. Au 2nd étage : - Trois chambres (10.9 m², 15.21 m² et 23 m²) - Deux dressings ou bureaux (4.9 m² et 7.7 m²) A l'extérieur : - Terrasse spacieuse (environ 70 m²). - Bassin avec poissons - Beau jardin arboré, un véritable atout pour profiter des beaux temps. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Chaudière gaz. - Alarme. Un emplacement privilégié : - Quartier paisible - Accès direct à un chemin qui mène à la voie des viennes (400m) - Accès à la rocade en 2min, permettant une mobilité optimale autour de la région. Une partie du garage de 25 m² peut servir à agrandir la cuisine ou à faire une buanderie par exemple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217818)

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 913.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques