Maison St Andre (66690)

Maison à vendre Saint-André

Maison mitoyenne de construction traditionnelle deux faces de 114 m² habitables avec Garage et jardin, à dix minutes des plages d'Argelès-sur-Mer. A Saint André, un agréable village avec toutes les commodités, écoles maternelle, Primaire et Collège. Au calme , à proximité à pied de toutes les commodités. Maison deux faces, au calme, lumineuse et ensoleillée. Environnement naturel arboré avec vue, 5 Chambres dont 2 en rez-de-chaussée. RDC : Pièce de vie d'environ 30 m², cuisine indépendante, deux chambres, Salle d'eau, WC séparés, garage. A l'étage : une cuisine indépendante, un séjour, 3 chambres 1 salle d'eau avec WC. Jardin à l'avant et l'arrière. Actuellement, le bien est composé de deux appartements libres avec des entrées indépendantes, ce qui permet de dégager un revenu locatif régulier. Toutefois, la propriété peut très facilement redevenir une maison d'habitation familiale. Selon votre projet, vous pourriez également envisager de vivre dans l'appartement dont la configuration vous convient le mieux et de louer le second pour optimiser votre investissement. Je reste à votre entière disposition pour discuter de ces différentes possibilités ou pour organiser une visite. Taxe foncière 850 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patricia ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 114.19 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 100.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 balcons de 40.00 m²
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest

Diagnostics énergétiques