Maison St Andre (97440)

Rare à Saint André – Maison familiale + dépendance indépendante avec piscine

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace et du potentiel ? Ou un bien permettant de concilier résidence principale et investissement locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de 2 maisons totalement indépendantes, idéal pour une grande famille ou un projet patrimonial. Maison principale (environ 160 m²) • 4 chambres • Grand séjour lumineux • Salle à manger • Cuisine américaine • Salle de bain avec double vasque • WC séparé • Pièce supplémentaire (bureau / salle de jeux) • Garage aménagé (possibilité studio ou suite parentale) • À l'étage : chambres + véranda avec vue piscine • Chambres climatisées ⸻ Maison secondaire F2 (environ 80 m²) • Salon / salle à manger climatisé • Cuisine ouverte • Salle d'eau • WC séparé • Grande chambre à l'étage (28 m²) Parfait pour : • location • famille / parents • revenu complémentaire ⸻ Extérieurs • Piscine au sel avec pompe à chaleur • Deck en composite • Jardin type patio • BBQ en pierre • Spa protégé • 2 portails électriques + accès piéton • 3 places de parking • Bornes de recharge électrique ⸻ Localisation Situé à Saint-André, à proximité immédiate : • centre-ville • écoles • commerces • 4 voies ⸻ À noter Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien non soumis au DPE et GES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 776 753 - Greffe de SAINT DENIS) Alizée RAYEROUX Entrepreneur Individuel +262692664934 - Réf.938810

Caractéristiques

• Maison de 257.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 420.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• 3 parkings
• Interphone
• Piscine

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