Maison St Armel (35230)

🏡EN EXCLUSIVITE ! Maison familiale sur parcelle de 704 m² – 105 m² habitables

Très beau potentiel – 3 garages – Exposition idéale Découvrez cette maison de 1968, lumineuse, bien orientée (Sud / Ouest / Est) et offrant un énorme potentiel d'aménagement, sur une belle parcelle close de 704 m² avec de nombreux atouts recherchés. Atouts majeurs • 3 garages (dont 1 pour caravane/camion) • Chambre indépendante au RDC avec WC (idéal studio ou activité) • Toiture garages neuve (2025) – gouttière alu 2022 • Ardoises naturelles (sans amiante) • Puit raccordé à la maison • Jardin triple exposition Sud / Ouest / Est La maison • Séjour lumineux (sol en marbre) • Cuisine Ouest • 4 chambres dont 2 Sud • Salle de bain + WC séparé • RDC : garage + cave + atelier + buanderie + chambre indépendante Extérieur Jardin exposé S/O/E, barbecue, abri, arbres fruitiers. Idéal artisan, investisseur ou famille recherchant du potentiel ! Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous. N'hésitez plus ! Contactez moi. Cette annonce référence 319920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 704.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 4 garages

Diagnostics énergétiques