Maison St Arnoult (41800)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison familiale de 152 m² avec fort potentiel - SAINT ARNOULT (proche Montoire-sur-le-Loir) À la recherche d'un cadre paisible pour votre futur chez-vous ? Découvrez cette maison familiale de 152 m², située dans un environnement calme, à seulement 7 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, Cuisine aménagée et équipée, Salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, Salon indépendant, Salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 chambres lumineuses, Salle de douche avec WC. Accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Extérieurs et dépendances, Serre de 100 m² pour vos projets de jardinage ou de culture, Deux cabanons de 20 m² et 12,5 m². Grandes caves voûtées, parfaites pour le stockage ou un usage complémentaire. Grand garage et atelier avec plafond en béton banché, idéal pour les bricoleurs ou passionnés de mécanique. Informations techniques : Chauffage par chaudière fioul. Assainissement individuel. Terrain de 2 500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Localisation : 7 minutes de Montoire-sur-le-Loir. 16 minutes de Saint-Amand-Longpré. 17 minutes de Château-Renault. 25 minutes de Vendôme. École maternelle et primaire à Saint-Martin-des-Bois, collège à Montoire. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel à réinventer. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31184166)

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 2500.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

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