Maison St Aubin d'Arquenay (14970)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Benoit Loisel vous propose : À Vendre - Maison familiale de plain-pied à Saint-Aubin-d'Arquenay, à 2 min de la plage ! Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer, dans un environnement paisible et verdoyant ? Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située à Saint-Aubin-d'Arquenay, à seulement 2 minutes en voiture des plages de Ouistreham ! Les atouts de cette maison : oSurface généreuse : 106 m² habitables, parfaitement agencés sur trois niveaux, avec un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (garage, atelier, rangements...) oEspace de vie lumineux : Un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, idéal pour recevoir famille et amis oCuisine indépendante : Entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale o4 chambres : Parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau oSalle de bain et WC séparé : Pratique pour le quotidien Un extérieur exceptionnel : oJardin arboré de 850 m² : Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité oGrande terrasse plein sud : Pour des moments de détente ou des repas ensoleillés Confort et équipements : oChauffage performant : Insert cheminée bois et convecteurs électriques oFibre optique : Pour rester connecté en haut débit oVentilation mécanique : Pour un air sain toute l'année Emplacement privilégié : oQuartier résidentiel calme : Sécurité et sérénité assurées oProche des commerces, écoles et axes routiers : Tout est accessible en quelques minutes Pourquoi choisir cette maison ? oParfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir oIdéale pour une famille en quête de nature et de proximité avec la mer oUn bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller indépendant iad pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31106034)

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 850.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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