Maison St Aubin d'Aubigne (35250)

MAISON CAMPAGNE ST AUBIN D'AUBIGNÉ

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère rénovée, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, ses murs à la chaux, la pierre et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie traversante accueille une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'une cheminée ancienne. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec chacune leur mezzanine pour rangement ou espace de jeux, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et de jeux, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des stationnements privatifs complète l'ensemble. Les plus : o Cuisine récente de 2024o Parquet récento Charme authentique de l'ancien conservéo Jardin agréable et closo Stationnement privatifo Maison habitable sans travaux immédiats Un bien plein de cachet, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes en voiture des nombreuses commodités dont dispose cette commune dynamique. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 189 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 106656 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 72.70 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 351.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud nord
• 5 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques