Maison St Aubin Des Bois (28300)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

263700 €

EXCLUSIVITE - MAISON MODERNE OFFRANT 4 CHAMBRES

Cette maison, en EXCLUSIVITE est située à seulement 10 minutes de Chartres à Saint Aubin des Bois, offre un cadre de vie paisible dans un village avec écoles maternelle et primaire sur place, ainsi qu'un ramassage scolaire pour rejoindre le collège et le lycée à Chartres, à seulement 200 mètres de la maison. Construite en 2015 selon les normes RT 2012, cette maison récente est encore sous garantie décennale et présente un design moderne avec de beaux volumes sur 117 m² habitables. La pièce de vie principale de 32 m², équipée d'un poêle à granulés, bénéficie d'une luminosité généreuse et d'une disposition traversante. La cuisine ouverte sur le salon séjour offre de nombreux rangements et une vue sur le jardin, avec un cellier et un garage à proximité. Une suite parentale de 16 m² avec meuble vasque et douche, ainsi que des toilettes séparées, se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses de 11 à 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, tout l'étage est équipé d'une climatisation réversible. La maison bénéficie de 3 modes de chauffage : électrique à faible consommation, poêle à granulés et pompe à chaleur air/air. Elle est reliée au tout-à-l'égout et les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Le portail et la porte de garage sont motorisés. De plus, une cuve pour les eaux de pluie est disponible pour le potager, et la maison est fibrée. Une grande terrasse de 32 m² offre un espace de détente en toute tranquillité, avec un cabanon de jardin pour compléter l'ensemble. Le petit plus : un grenier de 14 m² aménageable soit en chambre, salle de jeux ou autre... Implantée sur son terrain clos, paysager et arboré de 797 m², cette maison offre une vue dégagée sur les champs environnants. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - il suffit juste de poser vos valises ! C'est un véritable coup de cœur assuré pour cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 560691 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 797.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée

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