Maison St Aubin Des Coudrais (72400)

Dpt SARTHE (72), à vendre proche de LA FERTE BERNARD - PROPRIÉTÉ P5 de 111 m² - Terrain de 5500M²

Proximité LA FERTÉ-BERNARD et accès autoroutier, SAINT AUBIN DES COUDRAIS Martine LACROIX vous invite à découvrir cette charmante longère de pays dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis. Offrant une surface habitable d'environ 111 m², elle dispose d'une cuisine moderne et équipée, d'un séjour, d'un salon et de trois espaces nuit sous rampants. Deux poêles à granulés (2024) assurent un chauffage économique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. La toiture couverte de tuiles de pays est neuve ainsi que les fenêtres de toit et l'isolation (2022). Des travaux de finitions intérieures restent à prévoir ainsi que les enduits extérieurs, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Implantée sur un terrain de 5 500 m² clos et arboré, cette propriété est idéale pour un projet d'élevage, de plantation de fruitiers ou simplement pour profiter d'un cadre naturel privilégié. Elle est bien située, proche des commodités, commerces et écoles, elle bénéficie d'un accès facile tout en conservant une réelle tranquillité à l'abris des regards (portail automatique avec visiophone). Un lieu plein de charme et de potentiel, parfait pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un berceau à personnaliser. Venez le découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.906233

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 5571.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 6 parkings
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques