









Votre future maison familiale vous attend à Saint Aubin des Ormeaux !
Bienvenue dans cette charmante maison de 80 m² entièrement rénovée à SAINT AUBIN DES ORMEAUX, bâtie en 1963, et nichée sur un terrain clos de 700 m² environ. Située en plein cœur de ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, salles de sport, tout en étant à 11 km de Mortagne-sur-Sèvre, 10 km de l'A87, et seulement 18 km du célèbre Puy du Fou. Une situation idéale, sans vis-à-vis, dans une rue calme où il fait bon vivre ! Les amateurs de nature apprécieront également les belles balades le long de la Sèvre Nantaise, à quelques pas seulement. Coté intérieur : Laissez-vous séduire par sa cuisine aménagée, prête à accueillir vos bons petits plats, et son salon séparé, qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, avec une belle vue dégagée sur le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Cette maison a été rénovée avec soin : isolation performante et pompe à chaleur efficace, tout est pensé pour votre confort et vos économies d'énergie. Coté pratique : Vous trouverez également une buanderie spacieuse de 18 m², un garage de 21,5 m² avec parking extérieur, et un local technique de 18 m². Le petit plus ? Une dépendance pour un poulailler, parfaite pour les amateurs de nature et de vie au grand air. Une maison clé en main où il ne manque plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder, vous allez tomber sous le charme ! Antony Guérin - Capifrance Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf.888069
Caractéristiques
- Maison de 80.00 m²
- Construit en 1963
- Terrain de 700.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- Orienté sud est
- Cave
- 1 parking
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 111 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 215000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 215000 €
- Barème des honoraires de l'agence