Maison St Aubin du Plain (79300)

Longère à vendre 107 m² et 8 Ha - SAINT AUBIN DU PLAIN (79)

Laissez-vous séduire par cette très belle bâtisse en pierre, située au cœur d'un domaine de 8,3 hectares de terrain arboré, mêlant coteaux et terrains plats au bord d'une rivière. Entièrement rénovée il y a 15 ans, cette longère conjugue authenticité et confort moderne : fenêtres en PVC, isolation et toiture refaites, fosse septique et électricité aux normes. Caractéristiques principales : - Une spacieuse pièce de vie de 50 m², intégrant une cheminée et un poêle à bois - Deux chambres avec possibilité d'en créer éventuellement une troisième - Une salle de bain et une salle d'eau - Une cuisine de 21 m² offrant une vue panoramique à 180° sur la nature - Un magnifique pigeonnier et un four à pain en état de fonctionnement - Une petite grange et plusieurs dépendances aménageables Si vous recherchez une demeure de caractère où sérénité et nature sont au rendez-vous, cette longère est une perle rare à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.903244

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Terrain de 83047.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 1 garage
• Cheminée

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