Maison St Aubin Epinay (76160)

Maison ancienne (281 m- 11 pièces SAINT AUBIN EPINAY (76)

SAINT-AUBIN-ÉPINAY – Propriété de caractère de 281 m² avec parc arboré et dépendances À seulement 7 km de Rouen et 1h30 de Paris, ancienne ferme en briques et silex pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, bordée par une rivière et à proximité immédiate du bourg et des écoles. La propriété comprend une maison principale d'environ 281 m² habitables offrant : • Vaste entrée, • Grande cuisine avec espace repas, avec cheminée • Séjour/salle à manger avec cheminée, • Salon indépendant avec cheminée, • 5 chambres, • Bureau- lingerie • Bureau - Bibliothèque • 3 salles d'eau/bains, • Cave, • Combles aménageables. Studio attenant indépendant. Magnifique parc clos et arboré de 3 518 m² sans vis-à-vis. Grand garage d'environ 205 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Bien rare sur le secteur, authenticité préservée au fort potentiel, idéal grande famille, maison secondaire, activité touristique ou professionnelle. Classe énergie : D Prix : 608 000 euros (FAI) Contact et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 608267 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 280.00 m²
• Terrain de 3 518.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 3 salles de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques