Maison St Aubin le Cloud (79450)

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Louis Gallard vous propose : À SAINT-AUBIN-LE-CLOUD (à 10 minutes de PARTHENAY), une MAISON de village À RÉNOVER de 89 m², très proche du centre bourg et des commodités (école, pharmacie,. ) qui se compose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m², d'un salon avec une cheminée insert bois, d'un séjour, vous offrant un bel espace de vie, lumineux de 34 m², de deux chambres, 15 m² et 13 m², dont une avec une salle d'eau attenante et un WC. Côté cuisine, un pallier dessert une salle d'eau, un WC indépendant et l'accès aux combles. Un bâtiment en pierres attenant de 61 m², idéal pour un garage, lieu de stockage ou le rénover en partie habitable, une cave, une terrasse et un abri de jardin complètent cet ensemble sur une jolie parcelle, clôturée de 739 m². Côté technique : Assainissement raccordé au tout à l'égout, quelques huisseries sont en double vitrage / bois et PVC, système de chauffage électrique et une partie des ouvertures sont équipées de volets roulants électriques et solaires. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF, CETTE CHARMANTE MAISON SITUÉE AU COEUR D'UN VILLAGE DYNAMIQUE, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31543299)

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 739.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques