Maison St Aubin sur Gaillon (27600)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélie Gonano vous propose : Charmante Maison Familiale - Vaste Terrain - 4 chambres - viable de plain pied Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Saint-Aubin-sur-Gaillon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse, entretenue avec soin, se compose de 6 pièces réparties sur trois niveaux, idéale pour accueillir une famille ou tout amateur d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume des pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 38 m² vous accueille, offrant un espace convivial. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Une chambre, une salle de bain, un WC et une agréable terrasse complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres. Une salle d'eau supplémentaire et un WC facilitent le quotidien de toute la famille. Le jardin arboré de plus de 2000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature apprécieront cet espace extérieur généreux offrant de multiples possibilités. Cette maison achevée en 1975 est en très bon état général, offrant un cadre de vie serein et confortable. Un sous sol total et des places de parking extérieures ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est le refuge idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Saint-Aubin-sur-Gaillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31042994)

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 2162.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques