Maison St Aubin (62170)

Saint-Aubin - Grande bâtisse familiale à 12 minutes de la pl

Située à Saint-Aubin, à seulement 12 minutes des plages de Merlimont, cette belle bâtisse de plus de 450 m2 habitables séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Edifiée sur un terrain de plus de 1100 m2, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de vastes espaces de vie : salons, séjour lumineux, cuisine équipée avec mobilier sur-mesure, trois suites parentales, plusieurs chambres, buanderie et cave. Les prestations allient confort moderne et charme intemporel. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, de parlings privatifs et d'un grand garage de 48 m2. Une terrasse au 1er étage, exposée plein sud et sans vis-à-vis, vient compléter l'ensemble pour des moments de détente en toute tranquilité. Grâce à ses surfaces généreuses et à son agencement, cette bâtisse offre de réelles perspectives pour un projet d'accueil : chambre d'hôtes, gîtes ou toute autre activité touristique, à deux pas du littoral. DPE (D). GES (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 6570EUR et 8950EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). PRIX : 840 000EUR. Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 800000EUR.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 484.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1138.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté ouest nord
• 3 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques