Maison St Aubin (62170)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Matthieu Ozon vous propose : Propriété de caractère - Longère du XIXe rénovée - Saint-Aubin - Triangle Le Touquet / Berck / Montreuil-sur-Mer À seulement 10 km du Touquet, au cOEur du triangle recherché Le Touquet - Berck - Montreuil-sur-Mer, découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2021, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Développant environ 533 m² sur un terrain de 1 138 m², cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels et son potentiel remarquable. À l'étage, un appartement d'environ 185 m², baigné de lumière, offre de très belles hauteurs sous plafond (3,50 m) et un superbe salon cathédrale avec poutres apparentes. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée, une terrasse, 3 chambres dont 2 suites, un bureau, une buanderie et un studio indépendant. Le rez-de-chaussée, d'environ 306 m², laisse libre cours à vos projets : grande demeure familiale, espaces indépendants ou aménagement sur mesure. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré, de dépendances et de stationnements. Prestations de qualité : toiture récente (2021), fibre optique, structure saine. Une propriété rare, mêlant charme, volumes et potentiel, idéale pour un projet de vie unique. ? À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418694)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 533.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1 138.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Radiateur au fuel
• 5 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques