Maison St Augustin (77515)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurelie MONGERMON vous propose : * Propriété équestre en lisière de forêt * Vous êtes cavalier ou artisan en quête d'un lieu fonctionnel, spacieux et au cOEur de la nature ? Cette propriété équestre située à Saint-Augustin est faite pour vous ! Sur un terrain de 4 200 m² bordé par la forêt, vous découvrirez une maison principale de 175 m², alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec grenier en mezzanine, un séjour double et lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un dégagement desservant une chambre, un wc avec lavabo, ainsi qu'une buanderie chaufferie. À l'étage, sous les combles aménagées : une grande pièce palière, une seconde chambre, une salle de bain, un wc indépendant et un espace bureau. Côté extérieurs, tout est pensé pour les passionnés d'équitation ou les professionnels : oÉcuries comprenant 13 boxes, une sellerie et un clubhouse, oCarrière drainée 20x20, oPaddocks, oBâtiment avec dortoir et sanitaires pour accueillir stagiaires, cavaliers ou visiteurs, o Garage, oGrand parking avec accès facile pour camions ou véhicules utilitaires. Une belle terrasse ensoleillée et sans vis à vis avec barbecue vient compléter l'ensemble. La localisation en lisière de forêt offre un accès direct aux chemins de balade à cheval, un vrai plus pour les amoureux de la nature. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31231168)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 4202.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques