Maison St Aulais la Chapelle (16300)

'Un cadre calme, une maison de plain-pied, une terrasse intim...

À quelques kilomètres de Barbezieux, découvrez cette maison de plain-pied de 119 m², nichée dans un cadre paisible avec un jardin clos de 850 m². L'entrée se fait par une véranda qui mène à un séjour chaleureux de 32 m², où l'espace salon et la salle à manger se réunissent autour d'une cheminée insert bois. L'ambiance est conviviale, propice aux moments en famille. À gauche, un bureau de 10 m², parfait pour un coin lecture ou un espace détente. À droite, une chambre de 9 m², idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine de 10 m² est à aménager selon vos envies, avec possibilité de l'agrandir pour plus d'espace. En ouvrant la porte arrière, vous découvrirez une terrasse intime de 49 m², un cocon où savourer votre café du matin ou compter les étoiles les soirs d'été. Le couloir mène à l'espace nuit, où le confort prend tout son sens. La chambre parentale de 15 m², lumineuse et accueillante, s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un dressing de 10 m² complète cet espace. À côté, une salle d'eau bien conçue dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé apportent une touche de modernité. Un garage de 44 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en laissant de la place pour un atelier. Un espace de stockage de 4 m² ainsi qu'un abri extérieur dédié au bois complètent l'ensemble. Les combles de 60 m² sont aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandir selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, du double vitrage et d'une fosse septique aux normes, garantissant une isolation efficace et un confort optimal toute l'année. Située à seulement 10 km de Barbezieux, une ville où vous trouverez toutes les commodités : commerces, restaurants, infrastructures sportives, écoles et hôpital. Un accès rapide à la N10 permet de rejoindre facilement Angoulême et Bordeaux. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, un cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30891343)

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 850.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings

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