Maison St Aunes (34130)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

399000 €

Villa

SOUS COMPROMIS - PAR SEBASTIEN PEREZ - LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT-AUNES Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Située au c?ur de la charmante commune de Saint Aunès, cette villa T4 récemment construite en 2015, offre un cadre de vie agréable. Bénéficiant d'une localisation idéale à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du centre commercial Leclerc et des accès autoroute. Edifiée sur une parcelle d'environ 260m², cette villa sans mitoyenneté d'environ 83m² séduit par sa quiétude, son orientation Sud-Ouest et son atmosphère ensoleillée. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon/séjour harmonieusement associé à une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, on retrouve trois chambres, accompagnées d'une salle de bain bien agencée et de deux WC indépendants, un à chaque niveau. Les prestations de standing ajoutent une touche de confort au quotidien : climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées et un adoucisseur d'eau. Le garage fermé et la place de parking privative répondent parfaitement aux besoins pratiques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A LFI SAINT AUNES: Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27

Caractéristiques

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 258.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques