Maison St Avaugourd Des Landes (85540)

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Située à en plein coeur de Saint-Avaugourd-des-Landes, cette magnifique propriété de 229 m² s'étend sur un vaste terrain arboré de 21 980 m², offrant un cadre de vie paisible où confort et élégance se conjuguent parfaitement. Construite en 2003, elle témoigne d'un savoir-faire architectural remarquable et d'une qualité de construction irréprochable. Dès l'entrée, l'espace et la luminosité séduisent instantanément. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un salon ouvert sur le parc, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Les espaces nuit sont répartis en deux ailes distinctes, offrant à chacun intimité et confort. L'une d'elles comprend une salle d'eau avec WC, tandis que l'autre dispose d'une salle de bain avec WC, permettant à chaque espace de préserver son indépendance. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une source géothermique, garantissant un confort optimal en toute saison. Une ventilation mécanique assure un renouvellement constant de l'air, créant une atmosphère saine et agréable. En complément, une arrière-cuisine, un grand dressing indépendant, un carport et un garage double à portes automatisées apportent une touche de fonctionnalité supplémentaire. Un atout indéniable de cette propriété réside dans son gîte indépendant de type T2, parfait pour accueillir famille et amis ou générer une rentabilité locative immédiate. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Orientée sud-ouest, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son terrain paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30855691)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 229.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 21980.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Non connu
• Digicode

Diagnostics énergétiques