Maison St Avertin (37550)

CONTEMPORAINE

SAINT AVERTININTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINEMAISON À FAIBLE CONSOMMATION D'ÉNERGIE Dans un quartier calme, magnifique contemporaine de 152 m² habitable implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 500 m² avec piscine chauffée.Conçue en 2022 avec des matériaux de qualité et pensée pour un confort optimal, cette maison à la décoration soignée et chaleureuse est un produit rare sur le marché.RDC :Un très grand espace de de vie extrêmement lumineux (triple exposition : sud/ouest/est), une cuisine contemporaine fonctionnelle aménagée etéquipée (piano de cuisson, cave à vin, lave vaisselle, lave linge, congélateur et réfrigérateur), une suite parentale avec 2 dressing et une salle de douche avec douche à l'italienne et un wc séparé.À l'étage :3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, une salle de bain avec WC.- Huisserie aluminium double vitrage- Volet roulant électrique- Alarme- Portail électrique -Chauffe eau Thermodynamique- Panneaux rayonnant électrique avec régulation par pièceÀ dix minutes : bus (lignes 36 et 3a), établissements scolaires, bibliothèque, restaurants, tennis, commerce et boulangeries. Marché Mail René Cassin (vendredi)/Place de Steinbach (mercredi) hebdomadaire. Autoroutes A10 et A85 et aéroport Tours-Val-De-Loire accessibles à 9 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 6 pièces à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 968.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Carole TRINQUIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 791 519 432 - Tours

Caractéristiques

• Maison de 152.20 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 483.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques