Maison St Avertin (37550)

Maison à vendre Saint-Avertin

Découvrez votre havre de paix : Maison Mitoyenne 1 côté Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et pleine de charme, prête à accueillir vos rêves et à devenir votre nouveau foyer. Cette charmante maison de 67,40 m², construite en 1960, respire l'authenticité et le confort. Au coeur d'un terrain de 286 m², cette maison plain-pied vous offre une vie de plain-pied, sans escaliers, idéale pour tous les âges. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et lumineux. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 15 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante, tandis que la cave de 8,27 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais c'est l'occasion idéale de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation de grandeur et de liberté. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de la nature, ou en train de vous détendre dans le jardin après une longue journée de travail. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable cocon de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs collèges. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 68.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 286.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• 2 parkings

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