Maison St Avertin (37550)

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Laurent Malet vous propose : SAINT AVERTIN A 5 KM DE TOURS. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, À l'abri des regards, dans le paisible Quartier de Château Fraisier, cette maison de 1982 est une invitation à l'espace et à la tranquillité. D'emblée, le terrain généreux de 1190 m²plante le décor : un écrin de verdure où chacun peut imaginer son coin de paradis, potager, aire de jeux ou verger. La maison, de plain-pied, offre 108 m²de surface habitable, pensés pour une vie pratique et conviviale. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments partagés. Trois chambres lumineuses, une salle de bain avec WC, et un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. Mais c'est en descendant l'escalier que la vraie magie opère. Le sous-sol semi-enterré, aussi vaste que le rez-de-chaussée, déploie un monde de possibilités. Une grande buanderie avec coin chaufferie et chaudière gaz à condensation, un espace atelier pour les créatifs, deux pièces aménageables à souhait -- bureau, chambre d'amis, salle de jeux --, une douche, un double WC, une cave, et surtout, un garage double en enfilade pour véhicules, équipements ou collections. Ce bien est rare par son volume, pensé pour ceux qui rêvent grand : artisans, familles nombreuses, passionnés de bricolage ou de rangement, ou tout simplement amoureux de l'espace. Ici, tout est fonctionnel, adaptable, et surtout, porteur de projets. À VOIR RAPIDEMENT ! visite 7 / 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29522012)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 1189.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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