Maison St Avit St Nazaire (33220)

Propriété avec vaste potentiel

Ce domaine vous offre une production de vin de Bordeaux supérieur, mais aussi un Crémant de vin atlantique par son cépage de Merlot et Cabarnet Sauvignon. Agriculture certifiée AB. Auriez-vous un autre projet ? Une ferme équestre ? Une terre fertile pour le maraichage ! Sur cette vaste propriété de : 10 hectares de vignes jeunes 3,5 hectares de près, 1,5 hectares de bois, Celle-ci vous offre une maison d'habitation de 70 m2 se composant: Une cuisine avec son autenthique cheminée, Un salon-séjour Une chambre Une salle d'eau , un wc séparé. Vous souhaitez plus d'espace ! Des combles sont aménageables ainsi que plusieurs dépendances attenantes à la maison peuvent etre améliorer et rendre un charme incroyable à votre lieu de vie. Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage en PVC, Chauffage électrique et sa cheminée( des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir.) Charpente et toiture entièrement refaites. Plusieurs dépendances vous trouverez: Un hangar de 200m2, une dépendance de 79 m2, une grange 280m2, une construction de 1786 à reconstruire de 100 m2, Les parcelles vous offrent également 2 puits dont un foré sur la parcelle. Cette charmante propriété est entourée d'un ruisseau et pour les amateurs de champignons vous aurez le plaisir de déguster des cèpes, des pieds de mouton et des chanterelles. Selon votre projet n'attendez plus pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 71.00 m²
• Construit en 1789
• Terrain de 150000.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques