Maison St Barthelemy Grozon (07270)

Propriété de charme avec dépendances et potentiel d'exception

Il est des lieux que l'on ne visite pas… mais que l'on ressent immédiatement, à 30 mn de Valence. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre une parenthèse de calme et d'authenticité, où chaque espace invite à ralentir et à profiter de l'essentiel. La maison principale, d'environ 180 m², s'organise autour d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une magnifique véranda, véritable coeur de la maison. Elle accueille trois chambres et un studio, deux salles de bains et offre un confort immédiat, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Sur près de 2 hectares de terrain, la propriété dévoile un cadre de vie rare : Un potager avec serre, pour cultiver un art de vivre plus autonome Une source naturelle, alimentant plusieurs cuves pour l'arrosage De vastes espaces ouverts, propices à tous les projets Une dépendance en cours de rénovation laisse entrevoir de belles perspectives, avec la possibilité de créer des studios supplémentaires, dont un studio indépendant déjà aménagés permettant de recevoir famille et amis en toute intimité… ou de générer un premier revenu. Nombreuses dépendances : 2 ateliers, une buanderie cellier, un espace couvert avec four à pain. Un lieu vivant, inspirant, à imaginer selon vos projets. Une propriété qui ne se raconte pas… elle se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33135023)

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1650
• Terrain de 19 424.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 5 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques