Maison St Baudelle (53100)

Maison coup de coeur de 140 m² à Saint-Baudelle (53)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, dans un environnement résidentiel prisé, tout en restant à proximité immédiate de la ville ? Cette maison entièrement rénovée avec goût située à Saint-Baudelle, à 5 minutes de Mayenne, est faite pour vous ! Édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², cette belle propriété sans vis-à-vis offre confort, modernité et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. ? Caractéristiques principales : Surface habitable de 140 m² répartie sur deux niveaux Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à la terrasse et au jardin : un espace convivial baigné de lumière 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir 2 chambres à l'étage, avec possibilité d'en aménager une 3ème selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, dressing…) Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : buanderie, cave, atelier, salle de jeux ou stockage Chauffage central au gaz avec chaudière récente (10 ans) Isolation, menuiseries, sols, peintures, cuisine et salle de bain : l'ensemble de la maison a été rénové avec soin, aucun travaux à prévoir ? Extérieur : Terrain de 550 m² parfaitement entretenu, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Piscine enterrée de 4,5 m x 4,5 m, avec une profondeur de 1,50 m, chauffée via une pompe à chaleur, pour des moments de détente assurés toute l'année Environnement calme et résidentiel, avec peu de passage, offrant une vraie qualité de vie Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant charme, confort moderne et proximité immédiate de Mayenne. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et fonctionnel, ou à un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable, sans avoir à réaliser de travaux. ? N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31158637)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 539.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings

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