Maison St Benoit sur Loire (45730)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de centre-ville avec double garage ! Située en plein centre de Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune réputée pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à la célèbre Abbaye de Fleury classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. ? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : - Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un salon chaleureux, un vaste séjour et une salle à manger conviviale. La cuisine est complétée par une grande buanderie / cellier ainsi qu'une chaufferie. Un couloir aménageable en coin lecture apporte un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace bureau. Un dégagement mène à une grande chambre et à une pièce dressing. - À l'étage, un palier avec rangements dessert une spacieuse chambre de 21 m² avec poutres apparentes, une seconde chambre, ainsi qu'un grenier idéal pour le stockage. - À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une terrasse pour vos moments de détente, de deux grands garages de 30 m² et 39 m², ainsi que d'un appentis. Les + du bien : ?Fibre installée ?Diagnostic énergétique : D ?Deux grands garages accompagnés d'un appentis ?Relié au tout à l'égout Un emplacement privilégié : En plein cOEur du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied dans un environnement chargé d'histoire et très recherché. Idéal pour : ?Résidence principale (famille ou personne seule) ?Résidence secondaire ?Projet de gîte touristique Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132240)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Terrain de 475.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques