Maison St Benoit (97470)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Derek Lesport vous propose : Maison à rénover -- 95 m² hab. -- Terrain 506 m² -- Saint-Benoît / Bourbier les Hauts -- Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 506 m², nécessitant une rénovation importante ou une reconstruction complète selon votre projet. Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier : une parcelle bien située en zone résidentielle périphérique, avec un bâti existant pouvant être remis en état ou démoli pour laisser place à une construction neuve. Informations urbanistiques (Zone Ub -- PLU Saint-Benoît) : Hauteur maximale autorisée : 7 m (R + 1+combles) Emprise au sol maximale : 80% soit environ 405 m² constructibles Terrain desservi par les réseaux Idéal pour : Un particulier souhaitant réhabiliter ou reconstruire à son goût Un investisseur ou constructeur recherchant du foncier disponible Un projet locatif sur terrain maîtrisé Opportunité rare -- Acquisition groupée possible La parcelle mitoyenne (terrain nu borné de 575 m²) est disponible simultanément à 95 000 ¤. Réunies, les deux parcelles forment un foncier d'un seul tenant de 1 081 m² pour un total de 240 000 ¤. Renseignements disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268288)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 506.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings

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