Maison St Berain sous Sanvignes (71300)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : À la recherche d'un cadre paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis ? Cette belle maison de 160 m², nichée sur un terrain de 1 600 m², vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un séjour convivial donnant accès sur le balcon ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un salon complémentaire de 21 m² offre un espace cosy pour vos moments de détente. Une chambre et un wc complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs. Une autre chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau indépendant. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire balnéo et des WC séparés viennent parfaire l'espace nuit. Côté confort, la maison est dotée d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électrique, de la fibre optique et d'un visiophone. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 600 m², parfait pour vos moments en plein air. Une petite dépendance à usage d'atelier vient agrémenter cet ensemble. À seulement 10 minutes de Montceau-les-Mines, offrant toutes les commodités. Gare TGV du Creusot à 25 minutes : rejoignez Paris en 1h20 et Lyon en 40 minutes. Un bien rare qui allie espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940320)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 1585.00 m²
• 7 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques