Maison St Bernard (21700)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

275000 €

Secteur GILLY LES CITEAUX - Charmante villa T6 en parfait état

À seulement 10 minutes de NUITS SAINT GEORGES, découvrez cette charmante villa T6 nichée dans un environnement privilégié Une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés René BRISACH, en céramique et programmable à distance. Un véritable espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Depuis cette pièce, vous accédez à une vaste terrasse orientée plein Sud, équipée d'un store banne électrique. Un lieu idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau parfaitement agencée vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, une chambre supplémentaire avec un bureau et de généreux espaces de rangements, ainsi qu'une salle de bains aménagée complètent cet espace nuit. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une porte de garage électrique séquentielle pour un accès facilité. Le tout est implanté sur un terrain intime de 1 319 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une cour et d'un jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 https://www.optimhome.com/conseillers/baverel (réf. 560521 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 1319.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques