Maison St Berthevin (53940)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Anthony Durand vous propose : Spacieuse maison familiale avec jardin, garage, 6 chambres et 1 bureau, sous-sol aménagé, domotique et production solaire - Saint-Berthevin À Saint-Berthevin, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son aménagement fonctionnel et ses équipements modernes. Un lieu de vie idéal pour conjuguer confort, autonomie énergétique et sérénité au quotidien Élevée sur trois niveaux, la maison développe 153 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 900 m². L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère et apporte une touche chaleureuse au séjour La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce à vivre. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain privative, parfaite en suite parentale ou pour recevoir À l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une vraie valeur d'usage : une sixième chambre avec bureau, une salle de jeux, une buanderie et un troisième WC viennent compléter les volumes de manière pratique et polyvalente La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus à EDF, un système économique et durable, pilotable via une interface permettant un suivi en temps réel de la production et de la consommation La domotique renforce le confort au quotidien : volets roulants, ballon d'eau chaude et autres équipements sont pilotables à distance pour une gestion simple et personnalisée Parmi les prestations complémentaires : fibre optique, VMC, garage indépendant avec porte motorisée. Proche des écoles, commerces et services, cette maison prête à vivre offre un équilibre idéal entre cadre verdoyant, confort moderne et maîtrise énergétique Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043195)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 888.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques