Maison St Bonnet de Bellac (87300)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs d'ancien : poutres apparentes, volumes généreux et belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain clos de 1 483 m², elle est vendue avec un second terrain non attenant de 487 m², idéal pour accueillir des animaux (poules, chèvres, etc.). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une chaleureuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée insert et rangements, d'une grande cuisine indépendante de 24 m², ainsi que d'un cellier de 15 m², facilement transformable en chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres (de 12 à 15 m²), un bureau de 9 m² et une salle d'eau de 6 m². De nombreuses dépendances complètent le bien : une ancienne forge de 60 m² avec mezzanine, un garage avec atelier de 40 m², une cave de 15 m², un puits équipé d'une pompe, et une pièce de 15 m² accessible de l'extérieur, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Un bien rare, au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités après remise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31172916)

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 1915
• Terrain de 1483.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques