Maison St Bonnet de Mure (69720)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Maison d'architecte des années 70 avec beaucoup de caractère et un très fort potentiel, sur un joli terrain paysagé d'environ 1200 m² avec piscine, le tout sur les hauteurs de Saint-Bonnet-de-Mûre. Déambuler dans ces 214 m² habitables c'est se laisser guider par les extérieurs. Chaque m² de cette maison sur 3 niveaux a été conçu sur mesure, ce qui lui confère un agencement unique et idéalement pensé. En effet, chaque pièce a un atout charme indéniable. À votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité qui se dégage de la grande pièce de vie de 70 m² et le panorama à 180° qui s'impose grâce aux nombreuses ouvertures. Le charme opère quand les volumes généreux de cette pièce centrale dévoilent charpentes apparentes, estrade, et cheminée suspendue. La cuisine attenante offre une exposition nouvelle et une terrasse supplémentaire à ce niveau. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ont chacune leur point d'eau ainsi que leur accès extérieur privilégié (terrasse privée pour les deux du rez-de-chaussée et celle du rez-de-jardin, ou solarium pour celle de l'étage). Un spacieux bureau peut aisément devenir une chambre additionnelle. Ce coin nuit est excentré de la pièce maîtresse, ce qui lui confère de l'indépendance. Tout a été pensé pour une utilisation optimale : buanderie, garage double de quasi 50 m², atelier, cave, abri jardin, et appentis bois complètent ce bien. Le jardin est un atout majeur pour le terrain. Il a été entretenu par un paysagiste, et la végétation du sud (pin, laurier, cyprès, chênes centenaires. ) s'y est développée, elle donne beaucoup de charme à la maison. En termes de commodités, la maison est idéalement placée. Crèches, écoles et collège sont sur la commune, piscine intercommunale également. Tous les commerces sont à proximité, et un marché hebdomadaire est présent. L'accès rapide à la RN6, l'A43, la gare TGV et l'aéroport Saint-Exupéry permettent à la ville de relier rapidement de nombreuses destinations. Entre ville et campagne, venez ouvrir le champ des possibles! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165723)

Caractéristiques

• Maison de 214.00 m²
• Construit en 1979
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques