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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Bonnet Pres Riom (63200)"

324 000 € - Vente - Maison Mozac

6 pièces
5 chambres
141.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : MOZAC -- MAISON D'ARCHITECTE T6 -- 141 m² -- GARAGE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à Mozac séduit dès le premier regard par son exposition plein sud. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 141 m², elle propose un espace de vie fluide et fonctionnel. L'entrée avec dressing s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 35 m². La cuisine séparée, bien dimensionnée, un cellier attenant très pratique au quotidien et des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux beaux volumes (dont une de 13 m²) et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire dessert l'ensemble du niveau. Une buanderie, une cave, un garage ainsi que plusieurs terrasses offrant de multiples accès vers l'extérieur viennent enrichir les prestations de ce bien. Côté confort et technique : chauffage individuel électricité / bois / climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout. La maison profite d'un agréable jardin, agrémenté d'une parcelle constructible sur l'arrière. Parcelle total 1261 m² Emplacement idéal au quotidien : transports en commun à 168 m, école élémentaire à 575 m, supermarché à 700 m et collège à 1 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994112)

170 000 € - Vente - Maison St Bonnet Pres Riom

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Maison de ville située à Saint-Bonnet-Près-Riom

Charmante maison de ville d'environ 78m2 située en plein coeur de Saint-bonnet-près-Riom. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une cuisine équipée, un salon avec un poêle à granulés ainsi qu'un WC. À l'étage un hall ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. La maison est très bien entretenue et présente les atouts de vie d'un village de limagne aux portes de Riom. (Elle ne dispose ni de garage ni d'extérieur.) Contactez Christophe Combronde au 06 61 75 37 42 !

219 500 € - Vente - Maison Riom

6 pièces
152.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Antoine Motte vous propose : À Riom, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 5 chambres et un grand terrain arboré. Maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de 30 m² bénéficiant d'un accès à un balcon filant. Une cuisine indépendante donne également sur le balcon et bénéficie d'une vue dégagée. Trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé, complètent ce niveau. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 1 057 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Enfin, un grand garage carrelé de 48 m² vient compléter ce bien, avec de généreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une maison aux beaux volumes, composée de 5 chambres, avec un vaste terrain et un grand garage. Un bien idéal pour une vie familiale, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858114)

179 900 € - Vente - Maison Riom

6 pièces
4 chambres
139.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Valerie Lannes vous propose : EXCLUSIVITÉ À RIOM - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER ! ? MAISON 140 m² o BEAUX VOLUMES o TERRAIN CLOS 309 m² ? Riom - Avenue de Châtel-Guyon Vous cherchez une maison avec du volume, du potentiel et une vraie marge de personnalisation ? Ne cherchez plus ! En exclusivité, découvrez cette maison d'environ 140 m², implantée sur un terrain clos de 309 m², idéalement située à Riom. UN REZ-DE-CHAUSSÉE À RÉIMAGINER : il se compose actuellement de : Une entrée Un salon Une cuisine Une buanderie Un WC 2 PHOTOS SONT REALISEES AVEC L AIDE DE L'IA ? À L'ÉTAGE : 3 GRANDES CHAMBRES ! ou 4 suivant l' aménagement du rdc 3 chambres vastes et lumineuses Une cuisine Un WC, un palier et long couloir. Les beaux volumes et la luminosité offrent ici une belle base pour imaginer un espace familial confortable. ? DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? 140 m² environ ? 3 ou 4 grandes chambres + 1 bureau ? Terrain clos de 309 m² ? Huisseries récentes ? 2 blocs de climatisation au rez-de-chaussée ? Chaudière gaz récente située dans la cuisine ? Assainissement conforme ? Petit jardinet sur le côté de la maison permettant de créer 2 places de stationnement ? Et surtout... un accès également côté rue de l'Argentière, une rue en impasse permettant de stationner facilement à proximité de la maison. Le petit espace extérieur situé sur le côté de la maison peut également être aménagé afin de créer deux places de stationnement supplémentaires. ? UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent avant tout du volume, du potentiel et la possibilité de créer un intérieur personnalisé. Une maison familiale, un projet d'investissement ou simplement l'envie de transformer un bien existant en un lieu de vie moderne : les possibilités sont nombreuses. ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858159)

299 000 € - Vente - Maison Riom

6 pièces
4 chambres
189.00 m²

RIOM CENTRE Maison familiale d'environ 189 m2 avec garage

Paula RECLY vous propose au coeur du centre historique de Riom, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de caractère d'environ 189 m2,classé D, offrant de généreux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison séduit par ses grandes pièces et ses belles ouvertures, qui permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement dans les différents espaces. Un intérieur spacieux et lumineux La maison propose notamment : Environ 189 m2 habitables 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau wc 2 salles de bains / salles d'eau 2 WC Une grande pièce de vie avec cuisine le tout donnant sur un patio extérieur très agréable Une pièce d'environ 36 m2 actuellement aménagée en bureau/bibliothèque, idéale également pour créer une salle de jeux, un espace télétravail, une salle de sport ou une pièce de loisirs De nombreux espaces de rangement Une cave L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son patio lumineux, autour duquel s'organisent plusieurs espaces de vie. Un endroit agréable pour profiter de la lumière naturelle, créer un coin repas extérieur ou simplement bénéficier d'un espace à l'abri des regards. Un garage particulièrement rare en centre-ville Autre avantage majeur : la maison dispose d'un stationnement intérieur avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures sinon plus avec aménagements possible. À cela s'ajoutent de grands espaces de stockage, particulièrement appréciables pour une famille, un artisan, un collectionneur ou tout simplement pour disposer d'un volume de rangement conséquent sans empiéter sur les espaces de vie. Une maison où les volumes font la différence Ici, pas de sensation d'exiguïté : les grandes pièces, les beaux volumes et les ouvertures généreuses donnent à l'ensemble une véritable sensation d'espace. Une propriété rare en centre-ville par sa surface, son potentiel de stationnement et ses capacités de rangement. Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, du calme et la proximité immédiate de la vie riomoise. Surface : 188,99m2 Prix du bien : 299 900 EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 286 000 EUR net vendeur Honoraires de 13000 TTC soit 4,33% à la charge de l'acquéreur. (forfait honoraires en co-mandat) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Logement classe D, consommation énergie primaire : 172 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3415EUR N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254 000 € - Vente - Maison Mozac

7 pièces
4 chambres
134.00 m²

Maison lumineuse avec sous-sol et garage motorisé offrant de très beaux volumes

Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, venez découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une superficie habitable de 134 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 39 m² équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et d'un chauffage central au gaz. Implantée sur une parcelle cadastrée de 762 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin entourant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts du bien : - 134 m² habitables - Terrain de 762 m² - Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement - Garage motorisé de 39 m² - DPE D - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques -Bureau / quatrième chambre possible - Maison entretenue et habitable immédiatement Derrière son allure discrète se cache une maison aux volumes confortables et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace de télétravail ou des surfaces annexes difficilement trouvables aujourd'hui, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33845890)

240 000 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
110.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À Riom, à proximité du parc du Cerey et des commodités, découvrez cette maison individuelle des années 50 offrant environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 26 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi qu'environ 50 m² de garage et d'espaces de stockage. Édifiée sur une parcelle close de 357 m², la maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des quatre dernières années. Dès l'entrée, ce niveau accueille une cuisine équipée récente avec accès direct à l'extérieur, un salon-salle à manger lumineux de 32 m² avec parquet, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC à rénover. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres de 9 et 14 m² avec parquet, une salle d'eau avec WC et un dressing. Deux greniers représentant environ 26 m² complètent ce niveau et offrent un potentiel supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, espace jeux, rangement ou autre projet. En partie basse, environ 50 m² sont consacrés au garage et au stockage, avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison. Le garage dispose d'une porte motorisée et plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la propriété. À l'extérieur, le jardin clos est accessible directement depuis la pièce de vie. Une cabane de jardin complète l'ensemble. Depuis 2022, de nombreux travaux ont été entrepris : isolation et rénovation intérieure des murs et plafonds, interventions sur l'installation électrique, entretien de la toiture avec remplacement de tuiles, changement des convecteurs... Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Une maison qui conjugue le charme des années 50, des espaces de rangement appréciables et un potentiel d'aménagement supplémentaire, à proximité du Cerey et des commodités de Riom. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841583)

396 000 € - Vente - Maison Mozac

4 pièces
3 chambres
122.00 m²

MOZAC – Maison de plain-pied 3 chambres/bureau – PISCINE – TERRAIN divisible de 2324 M² – Garages

Annabelle DEMOURON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE une maison de plain-pied d'environ 122 m2 habitables hors dépendances, à Mozac. Limitrophe des communes d'Enval, Saint-Genest-l'Enfant, Marsat et Riom, Mozac se situe à 15 km au nord de Clermont et bénéficie d'un tissu associatif important et très varié (plus de 40 associations culturelles, caritatives, sportives). Elle est desservie par le réseau de transport urbain RLV Mobilités, qui pourra notamment vous emmener jusqu'à la gare de Riom. L'arrêt de bus scolaire est tout proche. Le centre bourg compte également des commerces de proximité et l'école maternelle et primaire, à 15 minutes à pied, accueillera vos enfants. Sa zone artisanale et commerciale ''ESPACE MOZAC'' est l'une des plus dynamiques de la région. À l'extérieur, on comprend immédiatement ce qui rend cette propriété si particulière : 2324 m² de terrain plat paysagé, entièrement clos, une superficie devenue rare dans ce secteur. Une division parcellaire pourra être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant d'envisager la revente d'une partie du terrain et ainsi de contribuer au financement de votre acquisition. L'arrière de la maison est situé à proximité immédiate d'une voie ferrée mais cela ne saurait être un frein au regard de sa fréquentation exclusive par les eaux de Volvic (rares passages journaliers, pas de train la nuit, les jours fériés et les week-ends). Construite en 1968 puis agrandie en 1978, cette maison de construction traditionnelle a été soigneusement entretenue au fil des années. Depuis le jardin, quelques marches conduisent à l'entrée de la maison. À l'intérieur, une entrée dessert une belle cuisine équipée et lumineuse, puis une grande pièce de vie particulièrement chaleureuse (moquette) comprenant un espace bibliothèque/bureau, une salle à manger et salon bénéficiant d'une double exposition Sud et Est. Deux portes-fenêtres prolongent le séjour vers une terrasse dominant le jardin et la piscine (store banne motorisé). L'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, douche à receveur extra-plat, double vasque et WC. Un dressing équipé et un second WC complètent ce niveau. Un grand garage avec espace buanderie (bac évier) et porte de service sécurisée donnant sur le jardin et son potager, un cellier en sous-sol et un second garage aujourd'hui utilisé en atelier complètent l'ensemble. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine au chlore 10x5 m avec fosse de plongée, filtration à sable et liner remplacé en 2025. Un local technique pour la piscine, un bûcher, une terrasse couverte avec appentis doté d'un barbecue en dur et d'un four à pain/pizza feront votre bonheur. Des équipements complets pour un confort immédiat au quotidien : Double vitrage (PVC et bois), volets en chêne repeints en 2026, chauffage électrique complété par un insert bois gainé, alarme, interphone et portail motorisé. Assainissement au tout à l'égout aux normes (travaux réalisés en 2025). Une maison chaleureuse, confortable et facile à vivre avec vue sur le Puy-de-Dôme dans un secteur au voisinage agréable qui ne nécessitera, hormis une mise à votre goût, aucuns travaux. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Annabelle DEMOURON et consultez au préalable l'intégralité du reportage photographique sur Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf.968636

325 000 € - Vente - Maison Riom

6 pièces
4 chambres
110.47 m²

Villa type 5 de 110 m2 avec garage, terrasse, pergola et jardin.

RIOM, EXCLUSIVITE, villa de 2017 (norme RT 2012) d'une surface habitable d'environ 110 m², exposée est/ouest sur un terrain de 428 m². Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon offrant un accès direct sur une terrasse et sur l'extérieur. Une salle d'eau, un WC séparé et une chambre d'environ 13.5 m² viennent compléter le tout. L'étage se compose de 3 chambres dont 1 avec son dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose de nombreux éléments de confort : chauffage au gaz, menuiseries en PVC double vitrage munies de moustiquaires, climatisation, portail électrique, interphone, panneau solaire pour l'eau chaude. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sur plots avec sa pergola bioclimatique à l'abri des regards et d'un garage. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles (commerces, écoles et transports). Si vous recherchez un cadre de vie idyllique sans travaux, cette maison est faite pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : A. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1120€ par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), 06 07 84 83 22, [email protected], RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Aline Bovi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 430 693 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Maison Yssac la Tourette

7 pièces
2 chambres
106.00 m²

Corps de ferme à rénover avec terrain constructible - Fort potentiel d'habitation et d'investissement

Au cœur du charmant village d'Yssac-la-Tourette, dans une cour communale pleine de caractère, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose de : - Une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant trois chambres, un salon ouvert sur une terrasse, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un studio indépendant de plain-pied, équipé d'une salle de bains et d'un WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. - Une grange avec mezzanine, offrant un vaste volume à exploiter selon vos envies (atelier, extension de l'habitation, espace de stockage...). - Un appentis pouvant faire office de garage ou d'abri pour véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif et constructible non attenant d'environ 200 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Après rénovation, cette propriété dévoilera tout son potentiel, que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, ou un projet combinant habitation et revenus locatifs grâce au studio indépendant. Un cadre de vie agréable Le village et ses alentours disposent de nombreux services appréciables au quotidien : - Micro-crèche - Relais Petite Enfance - École maternelle et primaire - Accueil de loisirs - Marché hebdomadaire - Nombreuses associations et vie locale dynamique Informations complémentaires - Assainissement collectif. - Travaux de rénovation importants à prévoir, notamment sur le gros œuvre. - Chauffage : cheminée bois et radiateurs électriques. - Taxe foncière : 450 €. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de caractère dans un environnement paisible. Cette annonce référence 342834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
3 chambres
106.50 m²

Maison 4 pièces avec terrasses, garage et jardin

Riom // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une agréable maison de près de 110m2 située à quelques minutes du centre historique de la ville, de toutes les commodités, des axes extérieurs et à proximité du chemin de la coulée verte de l'Ambène. Dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de plus de 350m2 et mitoyenne d'un seul côté, la maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, un salon-séjour traversant de 33.5m2, une cuisine ouverte équipée de 17m2, un WC et un garage avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12.6m2, 13.1m2 et 15m2 (cette dernière mansardée), un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Côté extérieur, une agréable terrasse de 35m2 surplombe le jardin côté Est. Une seconde terrasse de 17m2 se trouve devant la maison, côté Ouest. Chauffage individuel par poêle à bois avec radiateurs électriques d'appoint. Double vitrage PVC et volets roulants alu ou classiques PVC avec moustiquaires. Électricité refaite à neuf, classe énergie et isolation de qualité, nombreux rangements ; la maison dispose également de la fibre. Un bien familial idéal primo-accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

665 000 € - Vente - Maison Mozac

7 pièces
5 chambres
223.20 m²

Villa de type 8, sous-sol complet, piscine, pool house, jardin c

MOZAC, venez découvrir cette villa d'exception édifiée sur sous-sol complet en 2005 puis agrandie en 2016 avec piscine, pool house et jardin paysager. Entrez dans les lieux et laissez-vous charmer par une spacieuse pièce à vivre de 52 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un salon cocooning de 24 m2 et donnant sur une première terrasse à l'abri des regards. Dirigez vers le volume nuit menant vers quatre chambres avec dressings aux volumes confortables de 13.40 m2, 13.50 m2, 15.20 m2, 17.60 m2, d'un bureau avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Au niveau inférieur, vous trouverez un garage carrelé de 65m2, une lingerie, une cave et une pièce de stockage. La prestation bénéficie de nombreux éléments de confort : climatisation, chauffage au gaz de ville, panneaux solaires, volets roulants électriques, portail électrique, porte de garage motorisée, menuiseries en double vitrage, store extérieur, isolation optimale, excellente classification énergétique etc. Profitez également d'un extérieur clos et sécurisé, agrémenté de deux terrasses couvertes, une cuisine d'été, un pool house accompagné de sa suite indépendante et une piscine chauffée. Cette villa est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, vous trouverez à proximité l'ensemble des commodités pour faciliter votre quotidien : supermarché pour vos courses, écoles pour vos enfants, et espaces verts pour vos balades, que vous soyez attiré par la nature, les loisirs ou la culture, tout est à portée de main pour une vie harmonieuse. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880 € et 2620 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, [email protected]. Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 651 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419 900 € - Vente - Maison Riom

6 pièces
4 chambres
123.86 m²

Villa de type 6 de 123 m2 habitables, 4 chambres, bureau, deux g

RIOM, EXCLUSIVITE, dans un environnement prisé, agréable villa de type 6 édifiée en 2000 sur deux niveaux et entièrement rénovée, l'entrée dessert une spacieuse pièce à vivre de 56 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon donnant accès aux extérieurs, une chambre et plusieurs rangements, dirigez-vous à l'étage supérieur pour découvrir un bureau en mezzanine, trois chambres avec dressings et une salle d'eau rénovée dernièrement. Vous apprécierez de nombreux éléments de conforts : excellente performance énergétique avec pompe à chaleur air-eau de 2022, menuiseries en double vitrage, combles isolés, douche à l'talienne, fibre optique etc. Sur une parcelle de 800 m2 sécurisée, profitez d'une terrasse à l'abri des regards avec une pergola bioclimatique et détendez-vous sur les bains de soleil au bord de la piscine. La prestation offre deux garages individuels de 22 m2 et un auvent pouvant abriter deux nouveaux véhicules ou bien un camping-car. Villa idéale pour une famille dans un cadre de vie recherché. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : A. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780 € et 1090 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, [email protected]. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 104 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Maison Riom

3 pièces
1 chambre
62.00 m²

Joli maison avec terrasses

Au cœur de Riom, venez découvrir cette agréable maison de ville, nichée au fond d'une impasse et à l'abri des nuisances, répartie sur trois niveaux et agrémentée de deux jolies terrasses. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute simplicité. Une pièce attenante pourra facilement être aménagée en chambre, salon ou espace de travail, selon vos besoins. Au premier niveau, la maison propose un nouvel espace pouvant être utilisé comme séjour ou chambre, avec un véritable atout : une seconde terrasse, offrant ainsi un agréable prolongement de l'espace de vie. Vous trouverez également, à cet étage, une belle salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave ainsi qu'un espace de stockage, offrant un important volume de rangement. Récemment rénovée, cette jolie maison n'attend plus que vos bagages ! Pour faciliter votre quotidien, des places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec le confort appréciable d'un environnement calme tout en restant à deux pas du centre-ville. Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Volets bois - Assainissement collectif (conforme) Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 346187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € - Vente - Maison Mozac

3 pièces
2 chambres
131.00 m²

Situé à Mozac, Maison à réhabiliter de 131m2

Situé à Mozac, cet ensemble immobilier offre un vrai potentiel pour un investisseur ou pour un projet de rénovation. Ensemble immobilier composé d'une maison à réhabiliter, une cour, une grange et un bâtiment arrière.Possibilité de faire deux logements avec cours... La maison, d'environ 131 m2 habitables répartis sur trois niveaux, se compose : - Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine - Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. - Au deuxième et dernier étage : un grenier et une chambre À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange, une cour ainsi que d'un jardinet Un ensemble immobilier avec un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, d'habitation ou d'investissement.

375 000 € - Vente - Maison Marsat

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Maison d'architecte 4 pièces

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison d'architecte Galinat, COEUR DE VILLE - Un cadre de vie rare à Marsat à deux pas de Riom, Volvic, Clermont. Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison des années 30 rénovée avec gout et qualité en 2015 : 94 m² habitable vous séduira par son parc clos et arboré et plat de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une belle terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente - saunier&Duval- avec thermostat, rénovation réalisée en 2015, huisseries remplacées, VMC, tableau électrique aux normes et assainissement conforme. Combles isolés, la fibre, planchers bois Une garage, une bureau, et un atelier au sous-sol complètent ce bien. EN OPTION TERRAIN A BATIR PLAT DE 1 437 m² environ attenant à la maison, agrémenté d'un charmant ruisseau en fond de propriété. 188 500 ¤ L'architecte riomois Georges Galinat a conçu de nombreuses villas et maisons individuelles dans la région au milieu du XXe siècle. Ses réalisations sont encore recherchées aujourd'hui et sont même connues localement sous le nom de « galinettes ». une architecture élégante et intemporelle, des volumes bien pensés, une excellente intégration dans leur environnement, de grandes ouvertures sur le jardin, une qualité de construction reconnue. En résumé, Cette propriété allie caractère architectural, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745652)

389 000 € - Vente - Maison Riom

9 pièces
8 chambres
201.00 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Grande maison de 200 m² - 7 chambres - Piscine - Atelier - Riom Située dans un quartier résidentiel de Riom, cette maison de 201 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et des espaces pensés pour répondre aux besoins d'une grande famille comme à ceux d'un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un vaste espace de stockage avec son coin buanderie complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à six chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Une belle pièce bibliothèque complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou salle de jeux. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou le télétravail. Côté confort, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine et salle d'eau rénovées... Un véritable confort de vie, associé à un excellent classement énergétique. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 10 × 5 mètres, entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un pool house, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel pour créer une cuisine d'été, un espace lounge selon envies Enfin, un atelier d'environ 57 m² constitue un véritable atout. Il conviendra aussi bien à un artisan, à une activité indépendante, à un passionné de bricolage qu'à toute personne recherchant un vaste espace de stockage. Les atouts de cette maison : - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine récente aménagée et équipée - Pièce de vie lumineuse - Très bon DPE : confort et économies d'énergie - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Piscine 10 x 5 rénovée avec pompe à chaleur - Atelier d'environ 57 m² - Vaste espace de stockage avec buanderie - Terrain clos et arboré de 960 m² - Nombreux stationnements Cette maison offre de nombreuses possibilités et s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32974840)

245 000 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Maison mitoyenne avec jardin, 3 chambres, dépendances

NOUVEAUTE - RIOM - 10 minutes de Clermont Ferrand Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, découvrez cette maison évolutive de 94 m², avec ses combles aménageables, 3 chambres, un grand jardin et 2 dépendances. Vous accédez à la maison par une cour pavée, fermée par un portail motorisé. Une belle entrée spacieuse vous accueille et distribue une buanderie et une petite salle d'eau avec WC. Toujours de plain pied, vous trouvez une cuisine semi ouverte d'environ 11 m², proposant de nombreux rangements et son électroménager, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 25 m² donnant sur une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin. A l'étage, 2 belles chambres de 11 et 12 m² vous accueillent au calme, et un grand bureau de 14 m², pouvant servir également de chambre d'amis, permet d'accéder aux combles, facilement aménageables par un escalier. Une spacieuse salle d'eau de 8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Un grand jardin clos et arboré à l'arrière de la maison vous propose un bel espace de détente pour recevoir famille et amis sur la terrasse. Des arbres fruitiers et un palmier rendent cet endroit encore plus agréable pour profiter des beaux jours. Accolé à la maison, un atelier de 17 m² peut également accueillir vos vélos, motos ou du stockage, et un chalet de jardin en bois de 14 m² permet d'envisager du rangement supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux pour l'été... La maison est mitoyenne d'un côté. Confort : Les fenêtres sont oscillo-battantes en double vitrage avec volets roulants solaires. Un poêle à granules hydraulique permet de chauffer la maison ou de switcher sur la chaudière Pratique : Ecole et collège à moins d'1 km Arrêt de bus à 100 m Supermarché à 1 km Gare, cinéma, médiathèque à moins de 2 km. .Ce bien vous est présenté par Carole Alba - Portage salarial - immatriculé au RSAC de 0 sous le numéro 487898389.

266 000 € - Vente - Maison Riom

8 pièces
5 chambres
200.00 m²

maison/villa 8 pièces

Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée récemment, située dans une commune calme et recherchée à proximité de Riom. Offrant environ 200 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, ce bien allie charme, espace et modernité. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec beaucoup de rangements - 1 chambre avec dressing - Buanderie avec cave enterrée Au premier étage : - WC séparé - Cuisine meublée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie (40m2), lumineuse, avec parquet massif et cheminée - 1 chambre actuellement usage dressing entièrement aménagée - 1 grande chambre parentale - Salle de bains double avec WC et fenêtre Au deuxième étage : - Salle de jeux avec billard restant dans le mobilier et fenêtres de toit (cette pièce peut également être utilisée pour de divers usages : chambre supplémentaire, bureau...) - Salle d'eau avec WC - 2 chambres avec dressing Un garage de 36m2 est attenant à la maison, avec une porte automatique sectionnelle. Huisseries : Double vitrage, bois. Chauffage gaz. Ce bien peut parfaitement correspondre pour divers usages : profession libérable, télétravail ou la location courte durée. En option : Vous pouvez acquérir en supplément du prix une terrasse (environ 100m2) pouvant être reliée depuis la pièce de vie ainsi que 3 garages pour un extérieur et un stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.3% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

259 000 € - Vente - Maison Riom

5 pièces
4 chambres
122.00 m²

maison/villa 5 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité sur la commune de Riom, une jolie maison familiale de 122 m2 édifiée sur un terrain de 630 m2. La maison comprend, au premier niveau : - une pièce de vie - une cuisine indépendante meublée - 2 belles chambres - une salle d'eau - WC Au deuxième niveau, vous trouverez : - 2 chambres dont 1 avec dressing - un bureau - une salle de bains - accès aux combles Au rez-de-chaussée, desservis par un hall d'entrée : - une pièce de 15 m2 environ - un atelier/stockage Un garage et une cave viennent compléter le bien. Chauffage gaz + climatisation réversible. Maison en bon état général, travaux de rafraichissement à réaliser selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Demandez votre conseiller Jean Michel Thimonier, CABINET COUBERTIN

225 000 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

maison/villa 4 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose cette jolie maison mitoyenne, idéalement située au coeur de Riom, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des lycées, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 430 m2, cette maison d'environ 75 m2 habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage d'environ 26 m2 pouvant accueillir un véhicule, équipé d'une prise pour la recharge d'une voiture électrique et offrant un espace de rangement ; - Une cave d'environ 26 m2 avec ballon d'eau chaude, idéale pour le stockage. Au premier étage : - Une cuisine meublée d'environ 9 m2, ouverte sur un agréable séjour lumineux d'environ 21 m2. Au deuxième étage : - Deux chambres d'environ 9 m2 chacune, dont une avec placard intégré ; - Une salle d'eau avec sèche-serviettes ; - Un WC indépendant. Au dernier niveau : - Une chambre aménagée d'environ 25 m2 avec lavabo ; - Un accès à un grenier mansardé offrant un espace de rangement supplémentaire. Prestations : Huisseries en PVC et bois avec double vitrage ; Pompe à chaleur ; Poêle à bois ; Ballon d'eau chaude thermodynamique ; Panneaux solaires ; Puits perdu. Les plus de ce bien : Un agréable terrain de 430 m2 ; Un espace aménagé avec enclos pour poules ; Un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.02% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

299 900 € - Vente - Maison Riom

7 pièces
4 chambres
203.00 m²

Maison de 203m2 avec sous-sol complet sur 622m2 de parcelle

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à Riom, dans une rue au calme proche de toutes les commodités, une maison de de 203m2 avec sous-sol complet sur 622m2 de parcelle complète. Cette maison est composée d'un grand séjour de 45m2 avec une cheminée en foyer fermé donnant sur la piscine chauffée au sel, une cuisine équipée séparée, une salle de bain, une salle de douche, un wc, 4 chambres. Au sous-sol, un grand garage de deux voitures (l'une derriere l'autre), une grande buanderie, une grande pièce de rangement de 27m2, une belle cave et une salle de billard avec son coin wc / lave-mains. A l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine chauffée de7x3,50m traitée au sel. Jardin clos. Portail électrique. Prévoir rafraichissement de la salle de bain / salle de douche. Chauffage gaz de ville et cheminée bois à foyer fermé. Reliée tout-à-l'égoût. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

437 500 € - Vente - Maison Chambaron sur Morge

4 pièces
3 chambres
136.00 m²

Coup de cœur ! Magnifique villa contemporaine de 136 m² et garage/dépendance de 125 m² – Chambaron-sur-Morge (Pontmort)

Située sur la commune recherchée de Chambaron-sur-Morge (lieu-dit Pontmort), à proximité immédiate de Riom et de toutes les commodités (gare, bus, commerces) et à 30 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette somptueuse villa de plain-pied de 136 m². Alliant confort, sérénité et modernité, elle offre des prestations haut de gamme où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison, sublimés par une hauteur sous plafond de 2m75 et un remarquable travail de décoration. L'espace de vie se compose de : • Une entrée accueillante desservant une grande pièce de vie baignée de lumière. • Une cuisine équipée style atelier, modulable à souhait grâce à ses magnifiques portes verrières coulissantes. • Un cellier aménagé et une buanderie attenante pour un maximum de praticité. • L'espace nuit : 3 belles chambres avec dressing, dont une suite parentale privative ouvrant directement sur la terrasse. • Une deuxième salle de bain indépendante avec douche et baignoire. • Un WC séparé avec lave-mains. Côté extérieur et confort : Édifiée sur une magnifique parcelle close, arborée et sans aucun vis-à-vis (piscinable), la villa dispose de deux grandes terrasses orientées Nord et Sud pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain propose également un grand parking, un carport pour 2 voitures et un portail motorisé. L'esthétique moderne est soulignée par une toiture en tuiles plates anthracite. Prestations techniques de qualité : Chauffage au sol par gaz et climatisation réversible. LE VÉRITABLE ATOUT EXCLUSIF : Une dépendance/garage de 125 m² ! Totalement indépendant, ce bâtiment de construction traditionnelle offre un potentiel rare. Doté de plusieurs ouvertures, dont un portail métallique coulissant XXL (H 2,95 m × L 3,90 m) idéal pour du gros volume (camping-car, utilitaires), cet espace se prête à toutes les activités : • Stockage, atelier de création ou garage pour collectionneur. • Parfaitement adapté pour une activité professionnelle (artisan, profession libérale, indépendant). • Aménageable selon vos projets (bureau, studio indépendant, etc.). Une opportunité unique sur le secteur, conjuguant vie de famille idéale et perspectives professionnelles ou de loisirs exceptionnelles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 610853 )

253 000 € - Vente - Maison Mozac

7 pièces
5 chambres
200.00 m²

MOZAC/Une maison de caractère aux volumes surprenants

Située en plein coeur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d'eau (2 salles de bains et 1 salle d'eau) et d'un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente. Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (possibilité d'ajout d'un poêle). Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323670)

287 000 € - Vente - Maison Riom

5 pièces
4 chambres
155.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison de 155 m² habitables, 4 chambres édifiée sur un terrain clos de 618 m². Cette maison au style chaleureux se développe sur deux niveaux et offre de très beaux volumes, avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée une cuisine un salon une salle à manger un WC un cellier une buanderie un double garage À l'étage : une grande mezzanine (possibilité de faire un bureau ou une chambre supplémentaire. quatre chambres une salle de bain une salle d'eau un WC À l'extérieur, le terrain est clos et bordé de haies, offrant un cadre agréable et une belle intimité. Construite à la fin des années 1980, cette maison avec bardage bois présente un vrai potentiel, mais nécessitera des travaux d'embellissement pour être remise au goût du jour. Des travaux de peinture, de sols. Une maison pleine de charme, idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet, de beaux volumes et un projet de remise en valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083812)

395 000 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
3 chambres
147.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Antoine Motte vous propose : RIOM - MAISON PLAIN PIED - 118 m² - GARAGE Cette maison de plain pied moderne construite en 2024, située au salme à Riom, saura vous offrir un confort de vie. Avec ses 118 m² habitables implantés sur un vaste terrain de 6 110 m², elle conjugue espace, modernité et équipements soignés. Une pièce de vie spacieuse de 60 m², lumineuse et aérée, donne accès à la terrasse et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, contemporaine, entièrement aménagée et équipée dispose de nombreux rangements, et d'un vaste ilôt central. Un espace à la fois élégant, convivial et fonctionnel. Profitez de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau apportant une ambiance chaleureuse et raffinée grâce à son habillage en pierre naturelle travertin. Une chambre de 30 m² est actuellement à usage de garage. Bénéficiez également d'une seconde salle d'eau proposant une spacieuse douche à l'italienne. La maison offre des équipements techniques de premier ordre : chauffage au sol par pompe à chaleur, aménagement moderne et matériaux de qualité. Une buanderie de 9 m² et un garage carrelé de 20 m² complètent le tout, idéals pour organiser votre quotidien et vos espaces. A noter que les extérieurs sont à finir d'aménager. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579573)

259 000 € - Vente - Maison Le Cheix

5 pièces
4 chambres
99.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : LE CHEIX SUR MORGE - MAISON - T5 99 m² - LUMINEUX - RARE Offrant une luminosité remarquable, cette maison de village au Cheix sur Morge, rénovée et exposée plein sud, séduit dès le premier regard par son caractère et son confort moderne. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 99 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres. Refaite à neuf dans son intégralité, vous n'aurez qu'une seule chose à faire : vous installer. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste salon - cuisine de 36,5 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte sur ce séjour renforce la convivialité de l'ensemble et facilite la fluidité des espaces de vie. Les 4 chambres, bien dimensionnées, offrent chacune un cadre reposant et lumineux, tandis que les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal. Un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur et répond aux besoins de rangement du quotidien. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur avec split, réversible. La terrasse de 13 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Une dépendance de 60 m² sur 2 niveaux, attenante à la maison, pourra vous servir de stockage, ou autre, selon vos envies. Un superbe cuvage vient compléter le lot. Le tout est implanté sur une parcelle de 235 m². Une évacuation est en prévue dans le cas où vous souhaiteriez goudronner la cour. Bien desservie, la maison se situe à 500 m des commerces de proximités, à 600 m de l'école et du ramassage scolaire, et à 8 km de Riom. N'hésitez pas, votre coup de cOEur est garanti. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635470)

341 000 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas du futur parc paysager de trois hectares. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles comme pour les actifs. L'ensemble des commodités du quotidien se situe à proximité immédiate : commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs. La desserte en transports est optimale grâce à la gare de Riom - Châtel-Guyon, accessible rapidement à pied ou à vélo, permettant de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en dix minutes de train. L'accès aux grands axes autoroutiers, notamment l'A75, s'effectue en quelques minutes de voiture. L'habitation bénéficie d'un aménagement fonctionnel sur deux niveaux, conçu pour offrir un confort d'usage optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie traversante regroupant le salon, le séjour et le coin cuisine ouvert. Ce niveau comprend également un espace buanderie indépendant ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. De larges baies vitrées prolongent directement l'espace de réception vers la terrasse extérieure et le jardin privatif clos, offrant un prolongement naturel pour les repas en plein air. L'étage supérieur est intégralement réservé à la partie nuit. Il abrite trois chambres lumineuses dotées d'aménagements de rangement intégrés. L'agencement sanitaire de ce niveau est particulièrement complet avec une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, une salle d'eau privative supplémentaire avec douche et un second WC séparé. La conception technique repose sur une isolation thermique et acoustique renforcée, des menuiseries double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur garantissant des consommations énergétiques maîtrisées. En annexe, la propriété dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32185080)

341 000 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Maison 4 pièces avec jardin à Riom. BIEN LIRE L'ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Située au cOEur de l'écoquartier de l'Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l'Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T4 de 90 m² environ se prolonge par un jardin de 182 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - Trois chambres confortables situées à l'étage, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parking extérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - A 5 minutes à pied de la gare. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176493)

225 000 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison 4 pièces 85 m² Dans le quartier calme et recherché du Couriat, à proximité immédiate de toutes les commodités -- en particulier du collège et du lycée -- je vous propose cette maison d'environ 71 m² habitables, édifiée sur un terrain de 543 m² entièrement clos et fermé, offrant tranquillité et sécurité. La maison est élevée sur un rez-de-chaussée complet comprenant un grand garage de 38 m², une buanderie de 18 m², un toilette indépendant, ainsi qu'une pièce annexe d'environ 15 m², actuellement aménagée en chambre. Accessible aussi bien depuis l'extérieur que directement depuis l'intérieur de la maison, cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre indépendante, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. Les pièces de vie se trouvent à l'étage et se composent d'un salon / salle à manger lumineux d'environ 24 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², de deux chambres confortables (12 m² et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Saine, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement privilégié à deux pas des écoles et des services en fait un bien idéal pour une famille Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_6727_32527188)

298 000 € - Vente - Maison Riom

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Maison de ville 'coup de coeur' de 180 m2 avec garage de 145 m2.

RIOM, EXCLUSIVITE, proche de la jolie place Félix Pérol, je vous présente cette superbe maison de 180 m2 rénovée façon loft, accompagnée de son immense garage de 145 m2 au sol qui fera des envieux dans le quartier. Elle est en parfait état et son originalité, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes spacieux et sa décoration soignée, saura vous séduire à coup sûr. Voici sa description: * Au RDC: entrée, chaufferie/buanderie, accès garage * Au 1er étage: Très belle pièce de vie de plus de 70 m2 avec cuisine équipée, salon, salle à manger et séjour, une première chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et un très grand salon secondaire de 42 m2 pouvant accueillir de nouvelles chambres par exemple *Au 2nd (aile droite): une belle pièce sur palier utilisée en coin bureau, une chambre accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau/WC, une seconde chambre en enfilade donnant sur la mezzanine au-dessus du bureau A noter: tout cet ensemble est climatisé. * Au 2nd (aile gauche, au-dessus du salon secondaire): une grande chambre de 15 m2 En sus: un grand garage de 145 m2 au sol, offrant des possibilités de stationnement, de stockage d'atelier ou autre. Je précise qu'il y a une grande demande de location de garage dans le secteur. * D'un point de vue technique: chauffage par chaudière gaz, climatisation, menuiseries en bois double vitrage conformément aux règles d'urbanisme du centre de Riom, très bon DPE en C réalisé avant la pose de la climatisation, bonne isolation, toiture et charpente en bon état. **En résumé, une maison parfaitement située proche des commerces, mêlant confort, fonctionnalité et esthétique, ne tardez pas trop à venir la voir! A noter: vidéo disponible sur demande Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1330€ Montant haut des dépenses énergétiques: 1830€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Hélène Tardif Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 686 467 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Villa de type 4 rénovée de 110 m² habitables, sur sous-sol co

RIOM : Vous recherchez une maison sans travaux, 3 belles chambres, un garage, un extérieur, proche du parc du Cerey et des commerces de proximité ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 110 m² habitables sur 626 m² de parcelle cadastrée. Ce bien des années 50 est composé au 1er étage d'une entrée, d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte très lumineux de 42 m², de 2 grandes chambres (18 et 14 m²) dont une avec dressing, d'un wc et de la salle d'eau. Au rdc, vous découvrirez 1 chambre supplémentaire de 16 m², une grande chaufferie, la buanderie. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un garage de 26 m² et d'une cave. Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, luminosité, potentiel d'évolution, proximité des commodités…« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F (Avant D, changement lié à l'évolution des modes de calculs). Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon le DPE entre 2770 € et 3800 € par an (En réel : 1500 L de fioul sur 13 mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : DAVID LEGER O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : F Consommation : 235 KWH/M².AN Émissions : 72 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € - Vente - Maison Chambaron sur Morge

5 pièces
4 chambres
129.50 m²

Villa de type 5 avec 4 chambres, 130 m² habitables, jardin de 1

LE CHEIX SUR MORGE : Vous recherchez une maison familiale lumineuse, 4 chambres, du terrain, à 10 min de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 130 m² habitables sur 1468 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d'une entrée, d'un 1er espace nuit avec 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, de la buanderie, d'une pièce annexe - Au 1er : de la cuisine, du salon/séjour avec son balcon exposé plein Sud, d'une salle d'eau, d'un wc et du 2ème espace nuit avec 2 nouvelles chambres dont une avec balcon - D'un abri de jardin, d'une cave - D'un joli extérieur parfaitement clos, au calme Les atouts de cette maison sont nombreux : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, structure en bon état, nombreuses possibilités d'évolution, secteur, luminosité, extérieur Prévoir travaux : réfection intérieure, chauffage. N'hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3310 € et 4520 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : DAVID LEGER O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : E Consommation : 255 KWH/M².AN Émissions : 59 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € - Vente - Maison Mozac

10 pièces
5 chambres
243.40 m²

Villa de charme années 1930 avec piscine et jardin.

MOZAC – Élégante Demeure des Années 30 : Charme Intemporel et Esprit Zen. Aux portes du centre-ville, laissez-vous envoûter par cette somptueuse villa bourgeoise des années 1930. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 1 400 m², entièrement clos et sécurisé, cette propriété unique allie à la perfection le cachet de l'authentique et une douceur de vivre résolument sereine. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue privilégiée sur le puy de Dôme et le Château de Tournoël. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond et caractère. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie baignés d'une lumière traversante et chaleureuse : Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée avec son espace dînatoire. Deux salons exposés plein Sud, invitant à la convivialité. Un salon 'Zen' dédié à la détente et à la contemplation. Une salle à manger élégante parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille Un bureau propice à l'inspiration et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime et dévoile des espaces configurés en cocons de douceur. Un beau palier distribue l'espace nuit composé de quatre grandes chambres lumineuses, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains (avec douche et baignoire). Poursuivez l'ascension vers le dernier niveau, où un espace mansardé à l'esprit 'refuge' accueille une cinquième chambre intime, son coin lecture et sa salle d'eau privative. Le voyage se poursuit à l'extérieur, vers un jardin paysager et arboré, véritable ode à la déconnexion. Soigneusement entretenu, il accueille une belle piscine (9,5m x 5m) couverte. C'est le lieu idéal pour des moments suspendus dans le temps, au rythme de la nature. Pour parfaire ce bien d'exception, un sous-sol complet de plus de 160 m² offre de multiples configurations : plusieurs garages, un atelier, une chaufferie, des espaces de stockage et une cave. Juste entre nous : Une opportunité rare sur Mozac. Cette maison d'architecte à l'âme vibrante et à l'énergie apaisante s'adresse aux amoureux des belles matières et des lieux de vie qui ont une histoire. Aucun compromis entre le calme et la proximité immédiate de la vie urbaine. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4650 € et 6340 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Audrey ESCUIT (E.I), 07 60 84 07 97, [email protected], RSAC 105146856 (CLERMONT-FERRAND). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Audrey Escuit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105 146 856 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 900 € - Vente - Maison Riom

8 pièces
4 chambres
198.52 m²

Villa de charme avec piscine, dépendance et jardin.

RIOM, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette élégante villa des années 1940 édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysager de 1 900 m², entièrement clos et sécurisé avec piscine. L'habitation principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante équipée, dans son prolongement, des espaces de vie lumineux avec un séjour exposé sud, un salon en contrebas et un bureau en mezzanine. Dirigez-vous au niveau supérieur emmenant vers quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose d'un insert et d'une chaudière au gaz de ville. Une cave complète la prestation. Une dépendance indépendante apporte un véritable atout supplémentaire : elle dispose de deux pièces en rez-de-chaussée chauffée par un poêle à granulés, d'une chambre à l'étage ainsi que d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine et ses espaces verdoyants préservés de tout vis-à-vis. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement privilégié aux portes du centre-ville de Riom. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3070 € et 4200 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, [email protected]. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € - Vente - Maison Riom

6 pièces
3 chambres
164.00 m²

Charmante maison de ville idéalement située à Riom, à deux p

Située à Riom, à proximité du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville répartie sur 3 niveaux, offrant environ 164 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, selon vos besoins. Au premier étage : un vaste salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte. Au dernier étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, pour vos longues soirées d'été vous profiterez d'une agréable terrasse très indépendante d'environ 27 m2. Un garage motos et vélos ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Contactez Christophe Combronde pour plus de renseignements !

499 900 € - Vente - Maison Riom

6 pièces
4 chambres
222.00 m²

Maison à Riom

À quelques pas du centre-ville de Riom, découvrez cette superbe maison de caractère, située dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du cinéma et de la médiathèque, et à environ 10 minutes de la gare. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et son atmosphère chaleureuse. Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 917 m2 entièrement clos, offrant un véritable espace de détente avec une piscine. Au premier niveau, vous trouverez : o une entrée avec rangements, o une cuisine équipée, o un vaste séjour lumineux exposé plein sud, o un bureau en mezzanine. À l'étage, la maison propose : o 4 chambres, o un bureau, o une salle d'eau, o une salle de bain. Elle dispose également d'un garage et d'une cave. La propriété possède une dépendance indépendante pouvant répondre à différents projets : investissement locatif, logement familial, activité de chambre d'hôtes ou espace professionnel. Elle comprend : o au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et un séjour chaleureux avec poêle à granulés, o à l'étage : une chambre et une salle d'eau.

262 000 € - Vente - Maison Mozac

4 pièces
3 chambres
84.70 m²

Maison Mozac

Pavillon neuf de 85 m2, idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Programme PSLA. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte sur séjour Une chambre Un WC indépendant Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au jardin. À l'étage : Deux chambres Une salle d'eau avec douche Un second WC Les atouts de ce bien :Achat clé en mainGarage attenantJardin privatif clos et arboré exposé sud Contactez-nous pour plus d'informations. Photos non contractuelles, visuels retouchés

133 000 € - Vente - Maison Riom

4 pièces
2 chambres
95.33 m²

Riom Maison en pierre au coeur du centre historique

Maison en pierre, pleine de charme et idéalement située, propose : o Environ 95 m2 habitables, répartis sur trois niveaux bien agencés. o Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. o Un salon cosy, une chambre spacieuse et une salle de bain au premier étage. o À l'étage supérieur : deux pièces supplémentaires et une chambre, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace enfants...). Caractéristiques techniques o Chauffage central au gaz de ville (DPE : D). o Double vitrage, assurant une isolation performante. o Électricité refaite en 2017. o Combles isolés, prêt à vivre. 95 m2 | 3 chambres | Centre historique Un bien rare à Riom, entre authenticité et confort, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

353 000 € - Vente - Maison Menetrol

7 pièces
5 chambres
148.00 m²

Villa 7 pièces à vendre à Ménétrol

Belle Villa de 7 pièces à vendre à MENETROL, proche de Riom, proche du centre ville et de tous commerces, en excellent état... Belle villa bien aménagée comprenant une grande pièce de vie, de plain pied un espace séjour et cuisine équipée contemporaine ouverte d'environ 73m2. De plain pied : remise, trois chambres, salle de bains et WC. L'étage de ma maison est mansardé et climativé il comprend deux chambres, et deux pièces communiquantes à usage de bureau ou salle de jeu. On retrouve à l'étage aussi une petite salle d'eau mansardée avec WC. Chauffage par plancher chauffant pompes à chaleur. air-eau et air-air. Piscine couverte et coin pool house avec SPA deux personnes, salle d'eau. Garage. Cette maison vous est proposé par Mon Agence Familiale COMBRONDE IMMOBILIER à RIOM. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à MENETROL, COMBRONDE IMMOBILIER , spécialisée dans la vente de maisons appartements et terrains à RIOM, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à MENETROL et de vous proposer le logement de vos rêves.

359 800 € - Vente - Maison Pessat Villeneuve

8 pièces
5 chambres
214.00 m²

À Pessat - Villeneuve Maison familiale de 214m2

Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison familiale, construite dans les années 1968 et agrandie au fil des années, offre de beaux volumes sur une parcelle arborée de 1800 m2. Dès l'entrée : un hall d'accueil, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Cette maison se distingue également par son ascenseur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain en partie paysagé, complété par un cabanon de jardin, une cave extérieure et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Parfaitement entretenue, cette propriété nécessitera uniquement une remise au goût du jour. Consultez Christophe Combronde

750 000 € - Vente - Maison Riom

8 pièces
5 chambres
270.00 m²

Chatel Guyon Belle propriété

L’agence BLOT IMMOBILIER vous propose cette propriété d'exception située sur les côtes de Chatel Guyon, quartier résidentiel, sur 1560m² de terrain. Positionnée en hauteur et offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette villa majestueuse bénéficie d’un calme et d’une tranquillité à 2 pas de toutes les commodités. D’une superficie d’environ 270 m² habitable, elle est composée d’un salon séjour de 56m², cuisine équipée, de 5 suites parentales, (5 chambres avec chacune salle d’eau et toilettes)et d’un bureau avec également sa salle d’eau. Vous profiterez également d’un sous-sol complet, garage 4 voitures de 70.00m², buanderie et cave. Attention, très rare, Cette maison aux prestations haut de gamme est équipée d’un ascenseur qui dessert les 3 niveaux. Calme, élégance et luxe discret ; une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Riom et Chatel Guyon.

275 000 € - Vente - Maison Marsat

5 pièces
2 chambres
160.00 m²

Maison familiale avec fort potentiel

À vendre sur la commune de Marsat, à deux pas de Riom et de Clermont-Ferrand, maison des années 1970 élevée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain d’environ 1 100 m² piscinable. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature, avec un ruisseau en bordure de terrain et une agréable vue dégagée. La maison se compose actuellement de deux chambres, d’un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon terrasse, ainsi que d’une cuisine indépendante. Le sous-sol comprend deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Les combles, d’une superficie d’environ 60 m², sont aménageables et permettent d’envisager une extension de la surface habitable. Ce bien présente un réel potentiel après travaux de rénovation et pourra parfaitement convenir à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et le raccordement au gaz de ville est possible. Son environnement paisible, entre calme et nature, tout en restant proche des commodités, en fait une opportunité intéressante sur le secteur.