Maison St Bres (30500)

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE. 155 m² 6 pièces. Venez découvrir cette charmante maison de village de 155 m² habitable, érigée sur une parcelle de 748 m². Datant des années 1700, rénovée, la propriété sur deux étages nous offre de nombreuses possibilités : logement de famille, location saisonnière, air b&b. Située sur le haut du village de Saint-Brès, éloignée de la route départementale qui relie le Gard à l'Ardèche permettant donc de profiter du calme et des bois à quelques mètres de la propriété. Elle se compose en R + 1, d'une grande terrasse de 40 m², une cuisine indépendante de 19 m², un séjour pierre apparente de 22 m², deux belles chambres de 14 m² ainsi qu' une salle d'eau et wc séparé. En R + 2 vous trouverez une terrasse plus petite nous amenant a une cuisine indépendante de 15 m², unséjour de 17 m². Un couloir desservant deux chambres, un grand placard ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) et wc séparé. En rez de jardin, un garage de 40 m² et des caves. À seulement 5 min du village médiéval de Saint-Ambroix, 30 min de Vallon pont d'Arc et 20 min des Vans, à proximité de nombreuses attractions locales tout en pouvant profiter de la tranquillité et de la beauté des cévennes méridionales. Coté technique : doubles vitrages, pompe à chaleur, combles isolées, tout à l'égout, toiture ok et révisée. Amoureux de la nature, ce bien sera vous séduire. N'attendez pas pour visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992141)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 748.00 m²
• 6 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques