Maison St Brice de Landelles (50730)

Maison en pierre avec gîte, dépendances et terrain de 2 200 m²(50) St Brice de Landelles, Manche - Proche Bretagne

Longère en pierre avec gîte, dépendances et terrain de 2 200 m² – cadre paisible en campagne Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette longère rénovée avec soin offre deux habitations mitoyennes (non communicantes), un jardin paysager, des dépendances, et une belle vue sur la campagne. Maison principale (environ 110 m²) • Cuisine équipée avec coin repas (20 m²), plans de travail en chêne massif • Salon (25 m²) avec poêle à bois Godin et poutres apparentes • Véranda (13 m²) ouverte sur la terrasse • Bureau, WC avec lave-mains, buanderie • Accès direct au garage À l'étage : • Deux chambres avec éléments anciens conservés • Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC Gîte attenant (env. 80 m²) • Pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (32 m²) • À l'étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC Possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale. Extérieur • Dépendance restaurée de 11,5 m² avec poêle à bois, idéale pour bureau ou atelier • Terrasses, coin repas extérieur, jardin paysager avec potager et arbres fruitiers • Garage, abri bois, local technique, plusieurs stationnements Confort & équipements • Poêles à bois + chauffage central au fioul • Fibre optique • Installation électrique conforme, assainissement individuel aux normes • Absence d'amiante et de revêtements au plomb Situation • Saint-Martin-de-Landelles (4 km) : commerces de proximité • Saint-Hilaire-du-Harcouët (7 km) : tous services, écoles, marché • Avranches : 20 min | Mont-Saint-Michel : 45 min | Rennes / Saint-Malo : 60 min • Plages : 40 minutes • Ille et Vilaine - Fougères : 30 min | Dol-de-Bretagne : 45 min | Vitré : 50 min La frontière avec la Bretagne se trouve à seulement quelques centaines de mètres — l'emplacement idéal pour profiter du meilleur des deux régions ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.895844

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Terrain de 2216.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques